居住权和租赁有纠纷怎么处理-法师兄

居住权和租赁有纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 14:25:40 289 人看过

在司法实践过程中，若经法院判定某人为赔偿义务人，但由于实际情况无法全额承担赔偿责任，这并非违法行为或者犯罪行径，因而不需要担忧将会接受刑事惩处，更加不会面临着牢狱之灾。然而，倘若某人明知自身具有偿还能力或者部分偿还能力，仍然采取拒绝执行判决的方式，则有可能被认定为触犯了相关法律法规，从而面临着坐牢的潜在危险。此外，如果判决中的民事案件尚未得到充分遵照执行，法院有权采取强制执行措施来处理与此事件相关联的房地产。即便该房产是当事人唯一的住所，只要经过法定程序的批准，法院依然可以依法进行公开拍卖，所得资金用于支付赔偿责任。当然，当房产面积较小时，仅能满足基本家庭生活需求时，法院将不会采取拍卖措施；而对于规模较大的住宅，法官在经过深入细致的权衡和分析之后，有权决定是否进行拍卖，以确保补偿权益得以实现，同时也给予当事人选择较小面积房产或者在五年到八年时间内支付房屋租金作为居住替代方案的机会。

《最高法院关于执行异议的司法解释》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

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