二手房交易合同中的重要注意事项-法师兄

二手房交易合同中的重要注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-04 16:11:33 408 人看过

二手房交易合同应着重注意以下法律意义上的相关事项：1、签约主体的对房屋是否有处分权及行为能力，防止合同无效或效力待定。2、注意区分合同标的即所买卖的房屋性质、质量规格特性等，如产权性质，是否为共有财产、位置、面积、朝向等。3、签约方的意思表示是否真实，是否胁迫或不得已的情况存在。4、关注房屋价格是否显示公平。5、关注定金条款，违约责任及损失赔偿条款。

二手房交易合同变更的注意事项有哪些

1、二手房合同的变更必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约。2、二手房合同条款的任何变更都构成合同内容的变更；3、二手房合同变更的内容必须明确，否则推定为未变更；4、变更后约定的内容必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。

《民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

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