房子一旦烂尾贷款怎么办？-法师兄

房子一旦烂尾贷款怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 18:33:59 371 人看过

一、房子一旦烂尾贷款怎么办?

房子一旦烂尾贷款是需要继续还的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。

法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

法律依据

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、买的房子烂尾了怎么办?

1、澄清产权归属

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。

其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。

(1)购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;

(2)如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的材料，到房管部分请求处理房产证。房管部分经核实后，应当予以处理。

2、联合交涉维权

(1)澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。

(2)如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。

在我们现实生活当中，房屋购买是一件大事，所涉及到的金额也是比较多的，所以一定要非常的慎重，一旦房屋烂尾的话，那么之后的贷款也是需要继续的归还的，主要还是因为贷款是和银行所签订的借款合同，所以是不会因为房屋烂尾而不需要归还借款，这一点是需要注意。

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