二手房交易风险有哪些方面？-法师兄

二手房交易风险有哪些方面？

来源：互联网时间： 2023-07-23 10:13:40 330 人看过

二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面：

1、房屋出卖人不是产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体；

2、房屋产权不清晰，房屋存在无法变更过户或过户较为困难的情况；

3、合同没有明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等；

4、预约合同的违约责任约定不明确。

如何避免二手房交易风险

避免二手房交易风险的方式是：

1．核实房主身份信息及房产证；

2．房款交付需谨慎；

3．到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；

4．重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；

5．办理预告登记；

6．核查待售房屋的租赁情况。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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