现在所有房产证都不能过户吗-法师兄

现在所有房产证都不能过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-12 03:59:07 498 人看过

不是的，国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。

任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。

只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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