地役权人是哪方-法师兄

地役权人是哪方

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 11:24:02 402 人看过

地役权一般涉及两个地块，供役地和需役地，且这两块土地分属于两个所有权人，需役地土地所有权人被认为拥有地役权，称为地役权人。

地役权人的权利，可分为积极权利和消极权利：

1、积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为：占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维持水渠，是占有状态的利用；在他人土地上通行，是非占有状态的利用。

2、地役权人的消极权利，是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等，都是消极的权利。

地役权人的义务都有哪些

地役权人的义务有以下几点：

1．在使用供役地时，应选择损害最小的地点和方法，以便在不损害供役地效用的情况下，通过地役权增加需役地价值；

2．对于为行使地役权而在供役地修建的设施，应注意维护，以免损坏供役地；

3．因行使地役权而改变供役地，损害的，应当事后及时恢复原状，补偿损害。

4．地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

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