物业服务不到位能否拒交物业费取决于以下情况：
1、社区的个别业主对一些物业服务人员不满意，对物业公司的一些行为不满意，或者个人与物业公司之间存在矛盾，因此个人认为物业服务公司的服务不到位，拒绝支付物业费。如果物业公司对业主提起诉讼，业主必须支付物业费和滞纳金；
2、如果物业公司违反反物业服务合同而引起业主的不满，那么业主不支付物业费实际上是一种自助行为，目的是保护自己的权利。在这种情况下，业主有权暂时不支付物业费。
哪些情形可以拒交物业费
可以拒交物业费的情形有：
一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。
三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。
四、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。
五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。
七、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。
八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
-
物业服务不佳，能否拒交物业费？
189人看过
-
物业服务不到位，能否不交纳物业费？
186人看过
-
物业服务质量不好可以拒交物业费吗？
391人看过
-
物业服务不到位能不能不交物业费
407人看过
-
物业服务质量不达标，可以少交物业费吗？
476人看过
-
物业服务差能不能拒交物业费
107人看过
-
申请仲裁不能。业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免，业主拒绝支付物业费的行为往往得不到法院支持，但当业主提供相关证据，足以证明物业服务不到位，法院工作人员经现场勘察，发现物业服务存在诸多问题，未达到合同中约定的标准时，法院一般会支持业主减少支付物业费的请求。因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业进行赔偿。律师补充：物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。业主应当按照约定向物业服务人支付物业2023-05-06272人看过 -
房屋出租物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务差，面对这些问题，很多人士选择以拒交物业费来对抗。但是，从严格意义上来讲，拒交物业费属于违约行为。不管物业管理有多差，业主都应当缴纳物业费，因为相关法律规定，业主只有履行缴纳了物业费的义务，业主才有权利问责物业。一、物业费什么时候交在实践中，物业费按月缴纳，在购房者实际收房之次月开始交纳，具体缴纳情况不同物业有不同的缴纳规定。业主自收房之日起就要开始缴纳物业费，如果在收房后业主因某种原因并未实际居住，并不影响物业公司收取物业费。因为业主从开发商处接收房屋时起，就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。二、在哪些情况下可以拒交物业费下列情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业2023-06-22181人看过 -
李先生他住在省城新民家园，但是房子一遇到下雨就会漏水，墙体起皮，还有裂缝。向物业公司反映后，没有得到合理维修，所以李先生以拒交物业费来“抗议”，但不知道这种做法对不对。4月6日上午，来到新民家园，一位业主说，新民家园的房子或多或少都出现了类似下雨漏水等问题，新的物业公司入驻小区后，对遗留的问题已经开始协调维修。了解到，在一些小区，业主因不满意物业公司的服务而拒交物业费的现象多有存在，那么，究竟业主不交物业费这样的行为可不可取?对此，**夏都律师事务所的律师说，业主不交物业费，物业公司有权起诉业主，而最终以业主败诉占多数。不按期支付物业费，不仅会侵害物业公司的合法权益，还会影响物业管理服务质量，损害全体业主的共同利益。因此，只要在物业公司提供了基本物业服务的前提下，业主都应该交纳费用。如果对物业服务不满，应该与物业公司协商，或向有关主管部门反映，以提高物业管理服务质量。如果物业公司的行为损害2023-05-31308人看过 -
物业服务不到位可拒交物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间。物业服务不到位不交物业费合法吗物业服务不到位的，如果存在以下情况的，可以拒绝交物业费：一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。二、物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应服务的。三、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章2023-07-04130人看过
-
合同期限对于物业服务不合格能否减收物业费呢?张先生因欠交800余元的物业管理费，被小区的物业公司告上了法庭。近日，北京市丰台区人民法院以物业公司所提供的物业服务项目与服务质量与约定的标准存在差距，物业公司应依法减收物业管理费为由，判决张先生给付物业公司物业管理费657元。张先生是丰台某小区一房屋的业主。2006年7月17日，该小区的业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，约定：委托管理期限为5年，自2006年7月18日至2011年7月17日止;按0.95元每月每平方米收取物业费;业主逾期交纳物业服务费的，物业公司可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之一加收违约金。2006年8月18日，小区业主委员会与物业公司又签订物业服务合同补充条款，约定：双方签订的物业服务合同期限由原来的5年改为1年，期满前3个月，双方再协商续签事宜。物业公司同意将物业费调整为0.75元每平方米每月。物业公司在履行了物业管理义务2023-04-22367人看过 -
合同期限对于物业服务不合格能否减收物业费呢?张先生因欠交800余元的物业管理费，被小区的物业公司告上了法庭。近日，北京市丰台区人民法院以物业公司所提供的物业服务项目与服务质量与约定的标准存在差距，物业公司应依法减收物业管理费为由，判决张先生给付物业公司物业管理费657元。张先生是丰台某小区一房屋的业主。2006年7月17日，该小区的业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，约定：委托管理期限为5年，自2006年7月18日至2011年7月17日止;按0.95元每月每平方米收取物业费;业主逾期交纳物业服务费的，物业公司可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之一加收违约金。2006年8月18日，小区业主委员会与物业公司又签订物业服务合同补充条款，约定：双方签订的物业服务合同期限由原来的5年改为1年，期满前3个月，双方再协商续签事宜。物业公司同意将物业费调整为0.75元每平方米每月。物业公司在履行了物业管理义务2023-02-23166人看过
业主是指房屋所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
-
物业服务质量差，可不可以拒交物业费江苏在线咨询 2022-10-14应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。 -
物业服务不好业主能否拒交物业费云南在线咨询 2022-06-03物业服务不好，业主不能以此为由拒绝交纳物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 -
物业服务质量太差可不可以拒交物业费山西在线咨询 2022-12-08物业服务太差可以拒交物业费，但该条款应该在物业合同中有所体现，如果物业合同中没有约定的，物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 -
物业服务不到位能不能不交物业费青海在线咨询 2022-10-11物业服务不到位的，如果存在以下情况的，可以拒绝交物业费： 一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。 二、物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应服务的。 三、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。 -
物业服务质量不合格可以拒交物业费吗黑龙江在线咨询 2022-11-13应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。
