离婚后如何处理共同购买的房产？-法师兄

离婚后如何处理共同购买的房产？

来源：互联网时间： 2023-07-03 09:03:39 328 人看过

离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税，就可以带着票据领取新的产权证。

离婚房产更名过户需要什么手续费

登记费；交易手续费；工本费。契税；印花税。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

怎么办理离婚房屋过户

第一步，准备房产过户材料

1、离婚判决书及其复印件；

2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、身份证明及复印件；

4、房产登记申请书。

第二步，房产过户的手续

准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

1、到交易中心办理转绘；

2、到房管局办理免征契税申请；

3、办理析产登记手续并缴登记费；

4、取证。

以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

1、契税：

离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2、印花税：房地产权属证书每本5元。

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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