房屋更名和过户区别是什么呢
来源:互联网
时间: 2023-07-24 09:56:15
128 人看过
房产改名和过户的区别包括:
1、房产改名缴纳费用较少,房产过户缴纳税费较多;
2、房产改名是通过房屋出售方完成的,房产过户是要在房地产交易中心完成的;
3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为,房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
房屋更名和过户一样吗
房屋更名和过户是不一样的。前者是合同权利义务的变更,后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋更名和过户区别
61人看过
-
房屋更名和过户的区别
427人看过
-
房屋过户和房屋更名的区别
56人看过
-
房产更名和过户的区别是什么?
464人看过
-
房产更名和过户的区别是什么
410人看过
-
房产更名和过户有什么区别
455人看过
律师服务
热门律师推荐
#房产变更
北京
律师推荐
展开
#房产过户
词条
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
#房产过户
最新文章
#房产过户
相关咨询
-
房屋更名和过户区别是什么呢青海在线咨询 2022-11-14房产改名和过户的区别包括: 1、房产改名缴纳费用较少,房产过户缴纳税费较多; 2、房产改名是通过房屋出售方完成的,房产过户是要在房地产交易中心完成的; 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为,房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
-
房屋更名和过户有什么区别?香港在线咨询 2023-07-13房产改名和过户的区别包括: 1、房产改名缴纳费用较少,房产过户缴纳税费较多; 2、房产改名是通过房屋出售方完成的,房产过户是要在房地产交易中心完成的; 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为,房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
-
房屋更名过户和房屋转让的区别是什么?西藏在线咨询 2022-07-051、房屋名称变更与所有权转移的区别在于,首先,房屋名称变更是开发商这一级的经营活动,此时房屋已经没有了,购房者只有商品房销售合同没有正式产权。这时,开发商收回最初,签的合同重新签合同,你的名字你的购房人(添加想要添加的名称),这时开发商会跟着你收集特定名称更改费用,开发商会告诉你后做一个房间。 2、转让:是房产证上的产权已经下来了,想要在房产证上更改自己的名字必须去房管局指定的交易转让,当然,此时
-
2022年房屋更名和过户区别山东在线咨询 2022-11-151、房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误,或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证,为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致,房屋登记机关进行的更正就是房产证更名。 2、房屋过户是一般是指房屋买卖过程中,出卖人将房屋售卖给买受人后,双方前往房屋登记机关办理的房产证变更登记,从出卖人变更至买受人名下。 3、房产更名和过户的区别:房产更名一般
-
房屋更名与过户的区别是什么?安徽在线咨询 2022-05-171、房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误,或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证,为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致,房屋登记机关进行的更正就是房产证更名。 2、房屋过户是一般是指房屋买卖过程中,出卖人将房屋售卖给买受人后,双方前往房屋登记机关办理的房产证变更登记,从出卖人变更至买受人名下。 3、房产更名和过户的区别:房产更名一般