如何判定房屋质量不合格
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:35:41
304 人看过
根据《解释》第十二条、第十三条规定,房屋主体结构不合格不能交付使用的,或者房屋主体结构交付使用后不合格的,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量严重影响房屋正常使用,买受人有权解除合同并赔偿损失。
那么,如何认定房屋的“主体结构”、“不合格”、“严重影响正常生活使用”等概念呢?从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋各主要构件相互连接、相互作用的平面或空间构成。主体结构必须具有符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以保证其能承受建筑物本身的各种荷载。如:基础、承重墙、这些部位的结构裂缝、倾斜、坍塌等问题,应视为主要结构问题。所谓‘不合格’,应该是指房屋验收不合格或者经鉴定不符合质量要求的情况。”“严重影响住宅正常使用”应指房屋质量严重影响买受人享受房屋正常使用功能和用途的情形。渗水、地面空鼓、墙体脱落不是房屋的主要结构问题,而是非结构质量缺陷。卖方应修理,买方不得要求退房。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
如何判定房屋质量不合格
238人看过
-
房屋质量不合格如何认定
486人看过
-
如何认定房屋质量不合格
424人看过
-
房屋质量不合格如何认定
182人看过
-
房屋质量不合格怎么办,房屋质量不合格如何申请
262人看过
-
房屋质量不合格怎么办,如何处理房屋质量不合格
68人看过
律师服务
热门律师推荐
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
#退房
相关咨询
-
房屋质量不合格如何申请鉴定,房屋质量不合格买房人如上海在线咨询 2022-04-20房屋质量不合格买房人如何申请鉴定,一、房屋质量不合格买房人如何申请鉴定《建筑法》第六十条第一款规定:“建筑物在合理使用寿命内,必须确保基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意,委托核验的工程质量检
-
如何认定房屋质量不合格?黑龙江在线咨询 2022-06-04认定房屋质量不合格可以委托专业的检测机构检测。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《城市房地产管理法》第二十七条规定,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用
-
如何认定房屋质量不合格青海在线咨询 2022-06-06认定房屋质量不合格可以委托专业的检测机构检测。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《城市房地产管理法》第二十七条规定,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用
-
房屋质量不合格买房人如何申请鉴定, 房屋质量不合格买宁夏在线咨询 2022-04-01房屋质量不合格买房人如何申请鉴定,一、房屋质量不合格买房人如何申请鉴定《建筑法》第六十条第一款规定:“建筑物在合理使用寿命内,必须确保基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意,委托核验的工程质量检
-
房屋质量不合格买房人如何申请鉴定,房屋质量不合格买河北在线咨询 2022-04-09房屋质量不合格买房人如何申请鉴定,一、房屋质量不合格买房人如何申请鉴定《建筑法》第六十条第一款规定:“建筑物在合理使用寿命内,必须确保基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意,委托核验的工程质量检