究竟是什么原因导致了房屋的重复销售。房地产行业几度升温，这让不少不法开发商更加意识到房地产行业潜在的巨大经济效益。在强烈的逐利心理支配下，他们无视法律，铤而走险，以身试法。采取多套房屋销售、不开具正式预售商品房发票等手段，骗取购房者钱财，给国家和个人造成巨大经济损失，给社会带来不稳定因素。一些房地产开发商在没有预算资金的情况下急于开发房地产项目。项目启动后，他们不能因为资金严重短缺或根本没有开发资金而停止。他们通过卖多套房子、空手道弄多套房子骗钱，从而跌入犯罪深渊。（二）职能部门监管混乱。随着改革开放的不断深入，我国房地产业是一个朝阳产业。由于职能部门的职能、体制和运行机制等原因，房地产监管存在管理不严、权责不清等问题。一是资质认证不严格。一些房地产开发商根本不具备房地产开发资质，却很容易拿到资质证书，公开经营大型房地产开发项目。可见，政府管理部门在房地产开发行业资格考试中存在严重失职行为。二是企业注册资本不实。很多房地产开发商在申请企业时都存在虚假投资行为。房地产开发商利用这些虚假的注册资本吹嘘自己的“实力”，这让购房者很难分辨真假，甚至难以相信。于是，许多买家不假思索地买了“楼花”，最后上当受骗。（三）房地产预售监管薄弱。房地产行业预售许可证审批不严是不争的事实。当该项目的法定配套费未缴纳，或“未完工”或“在建未完工”时，房管部门将向开发商发放预售许可证，允许其“挖地”出售，未到房管部门审核备案的。部分开发商未取得预售许可证的商品房在市场上公开销售，房地产管理部门不督促许可。（4）开发商和管理部门缺乏房地产知识，而消费者本身也有一定的因素。中国的房地产业已经很长时间没有成为一个产业。房地产相关知识对于开发商和购房者来说是一个新的领域。对于开发商和管理部门来说，熟悉众多的房地产法律、法规和政策“并不容易”。现房出售时，当第二个买房人出价较高时，卖房人往往会卖出多套房子。卖方的目的是追求更高的价格。由于消费者对房地产认识薄弱，在商品房销售过程中，消费者对房地产的合法性审查不严，往往被开发商的夸大宣传所迷惑。