那个一手房住房公积金贷款条件-法师兄

那个一手房住房公积金贷款条件

来源：互联网时间： 2023-08-05 21:12:30 125 人看过

1、所属公司已连续支付住房公积金6个月以上，未停止支付。发生支付不足现象，支付率不得低于5％2、必须确定已经购买住宅或已经决定住宅，有购买住宅的合同或合同3、必须有固定的工作和长期稳定的收入来源，有偿还贷款利息能力的证明书4、第一次购买住宅需要自己的资金，一般不得低于住宅资金的20％。其他情况必须有购买住宅总价值25％以上的自有资金证明书5、购买二手住宅竣工年代不得超过20年。

住房公积金贷款买房条件

住房公积金贷款买房条件如下：

1．借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2．已支付规定比例首付款，首付款＋贷款金额＝房产总价，且房款未付清；

3．借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4．家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5．同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6．借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

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个人住房公积金贷款条件

一、个人住房公积金贷款应具备的条件1、贷款用途个人住房公积金贷款，是指受委托办理住房公积金金融业务的商业银行接受住房公积金管理机构的委托，以住房公积金为资金来源，按规定要求向购买住房的个人发放的贷款，用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。2、贷款对象具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。3、借款人须具备的条件申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。借款人应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金；（3）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买（大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能

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1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;一、南京公积金贷款要求是怎样的根据《关于调整南京市住房公积金贷款有关政策的通知》，公积金贷款主要是以下几点要求：1、借款人的住房公积金账户处于正常状态且连续足额缴存满6个月以上。2、必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且自住住房位于南京市行政区域范围内。3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得当地建设部门的相关手续。4、时间要求：购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。

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一、二手房住房公积金贷款条件是什么？1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、二手房公积金贷款的流程是怎样的？1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称中心）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能

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二手房住房公积金贷款条件:1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;3、申请人已按规定支付购房首付款;4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;6、符合公积金管委会规定的其他条件。

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