开发商上诉要求减违约金怎么要-法师兄

开发商上诉要求减违约金怎么要

来源：互联网时间： 2024-05-02 06:46:09 271 人看过

如若开发商未能按时交付房产，则业主可选择通过协商或法律途径来争取自己应得的违约赔偿金。具体计算方法是，根据已支付房款总额和同期银行贷款利率，再加上逾期时间，即可得出应该获得的违约金数额。

另外，如果在和开发商签订的购房协议中有明确规定关于逾期交付房产的违约金金额，那么业主也可以依照该条款来要求相应的赔偿。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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