配合房屋交接-法师兄

配合房屋交接

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 16:33:23 290 人看过

一般二手房交易的最后一步为房屋交接，卖家要看清交楼的约定，一般约定的是收到尾款（不含交房保证金）三日内就要交楼。主要交接的内容为结清物业费、取暖费，进行物业更名、户口迁出等内容，需卖家到场配合完成。

卖房可能会面临更重问题并不是一个轻松的事情，最严重的莫过于钱房两失，因此卖家一定要慎重而行。

签署《房屋交接书》

《房屋交接书》应将上述九个方面的内容以文字的形式固定下来，一式二份，双方各执一份。签署房屋交接书的法律后果是上家将符合买卖合同约定的房屋交付给下家，交房的时间点也就是签署房屋交接书的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时才算是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。如果在还没有办理完毕上述九个手续就签署，则意味着下家未验收已认可房屋符合合同约定。因此，签署房屋交接书是交房手续的最后一个程序，不能先签署再验收。如果在对房屋验收时发现一些方面不符合合同约定，也应当在房屋交接书中注明，为将来追究上家的责任留下依据。

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