因为限购等调控政策的影响,有的买房人在签订合同后发现没有买房资格,无法履行过户手续,导致合同无法继续履行,此种情况下能否解除合同,存在争议。还有的购房人因为房贷政策收紧,贷款审批迟延,导致买房人付尾款逾期,出现出卖人要求解除合同的情况,而多长时间后出卖人要求解除合同的请求才能支持亦出现争议。
政策影响是可以变更解除的。随着天津市住房限购及房贷政策的不断调整,许多原本具备购房资格的人不能继续购房,引发二手房买卖合同纠纷诉讼。对于因政策导致合同确实无法继续履行的,一般认定属于不可归责于当事人双方的事由导致合同不能履行,当事人据此请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当结合案件的实际情况准予变更或解除合同。因前述原因,当事人解除合同以后,出卖人应当将已经收到的购房款或定金返还给买受人,买受人应将接收的房屋返还给出卖人。因解除合同造成的损失一般情况下应按照公平原则由双方分担,如因一方当事人过错导致当事人利益严重失衡,损失方要求加大对方承担比例的,可酌情予以支持。
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调控政策不能作为解除合同的理由吗
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调控政策可不可以作为解除合同的理由
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调控政策可以作为调解合同的理由吗?
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调控政策可不可以作为分配合同的理由?
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二手房能因调控政策判决解除合同吗
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因政策原因能否单方解除购房合同
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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疫情可否作为解除合同的理由浙江在线咨询 2022-06-24当前新冠肺炎疫情防控措施,虽然属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力,但也并非必然导致合同免责解除。除非合同不能履行或者履行后合同目不能实现,否则合同可继续履行的,一般应继续履行。 《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不
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限贷政策下买房人能否以限贷为由要求解除合同安徽在线咨询 2022-03-10限贷政策实施后,买房人能否以“限贷”为由主张解除合同,需要分情况讨论:如果限贷政策实施前订立的合同并未明确约定以按揭贷款方式付款,现在买房人以其受限贷政策影响而无法继续履行为由解除合同的,法律不支持。如果调控政策实行前订立的合同约定以按揭贷款方式付款,现买房人举证证明其确因首付款比例提高、不能办理按揭贷款等导致无法继续履行,而请求解除合同的,法律支持。这种情况下,卖房人应将收受的购房款或者定金退还
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因限购政策不能过户能否解除合同山西在线咨询 2022-05-17因限购政策不能过户可以解除合同。 合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续,属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现,买受人可以要求解除合同,出卖人应当退还购房人购房款或者定金,双方均不适用违约责任和定金罚则。
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可否以疫情作为解除合同的理由海南在线咨询 2022-11-24当前新冠肺炎疫情防控措施,虽然属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力,但也并非必然导致合同免责解除。除非合同不能履行或者履行后合同目不能实现,否则合同可继续履行的,一般应继续履行。单方主张解除的,法院一般不予支持。针对可以履行而拒绝履行的一方,另一方可根据相关法律规定及合同约定主张违约责任。 《民法典》第五百九十条,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,
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迟到作为解除劳动合同理由是否合法宁夏在线咨询 2022-06-13这要查一下你所在公司的规章制度(要经职代会审议通过的),是否有迟到两次构成“严重违反用人单位的规章制度”规定,迟到作为解除劳动合同理由如有经职代会审议通过的规定,用人单位可以依“严重违反用人单位的规章制度”解除劳动合同。 如果因迟到造成”严重失职“且给用人单位造成”重大损害的“也可以解除劳动合同。