对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益,法律上称为“孳息”,它的归属如何确定,我国法律尚没有明文规定。也正是由于法律规定的疏漏,使得现实生活中法院的判决也不尽相同。对于该问题,可以按如下步骤处理:首先,明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产,那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时,作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋,对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。其次,如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产,则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有,在离婚时,作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。具体的算法大概有三种,当事人可以根据实际的情况选择其中一种进行计算。离婚进行财产分割的,对现金、房产、汽车的分割是比较常见的,相对来说人们也比较清楚该如何来分,但要是遇到对知识产权、股权等进行分割的话,这种情况下又该如何处理呢?你可以联系我们网站的专业律师来为你解答这些问题。
1、离婚夫妻共同房产由当事人自行协商归谁,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人房产则不予分割,谁的房产归谁。如果一方有过错行为,则另一方可以请求赔偿。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零九十一条
有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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离婚时,房产增值利益归谁上海在线咨询 2021-06-05对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益,法律上称为“孳息”,它的归属如何确定,我国法律尚没有明文规定。也正是由于法律规定的疏漏,使得现实生活中法院的判决也不尽相同。对于该问题,可以按如下步骤处理:首先,明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产,那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时,作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋,对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。
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离婚时房产增值利益归哪方山西在线咨询 2023-07-23如果房产属于夫妻共同财产的,则离婚时房产增值利益也应当属于夫妻共同财产,归夫妻双方共有。 如果房产是夫妻一方的个人财产的,则如果婚后另一方没有参与还贷,或者房产是一方用个人财产全款购买的,且房产增值利益属于自然孳息的,则增值部分也认定为一方的个人财产;如果婚后另一方也参与还贷了,或者增值利益是由于婚后对房产的积极管理、经营等人为原因导致的,则增值利益就认定为夫妻共同财产,归夫妻双方共有。
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离婚时房产增值利益归哪一方辽宁在线咨询 2022-11-14如果房产属于夫妻共同财产的,则离婚时房产增值利益也应当属于夫妻共同财产,归夫妻双方共有。 如果房产是夫妻一方的个人财产的,则如果婚后另一方没有参与还贷,或者房产是一方用个人财产全款购买的,且房产增值利益属于自然孳息的,则增值部分也认定为一方的个人财产;如果婚后另一方也参与还贷了,或者增值利益是由于婚后对房产的积极管理、经营等人为原因导致的,则增值利益就认定为夫妻共同财产,归夫妻双方共有。
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时房屋增值部分如何计算,按揭房增值利益归谁浙江在线咨询 2022-10-05购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由于房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时就需