首先判断漏水原因,这样才好方便后面对于一些东西的破损要求相应的赔偿,房子的质量问题找物管或者开发商,邻居装修改造就应该找责任方。房屋发生渗漏时,解决的大概途径如下:
(一)查找分析渗漏的成因;
(二)确定法律关系;
(三)适用相关的法律规定;
(四)明确责任,通过这些途径便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。
一、房子漏水物业不管该怎样办
房子漏水物业不管的解决方法具体如下:
1、如果房屋还处在保修期限内且是房屋自有缺陷导致漏水,可以向开发商提出要求修缮;
2、如果不在保修期限但属于公共区域,可以要求物业进行处理;
3、如果不在保修期限也不是公共区域,是专有区域造成,应当由自己进行修缮。
一、业主维护自己权益的方法具体如下:
1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉;
2、通过业主委员会与物业公司交涉;
3、可以直接向法院提起诉讼。
二、投诉物业的方法具体如下:
1、可以到县级以上房地产行政主管部门投诉;
2、对于物业管理公司管理质量不满,可以到业主委员会进行投诉举报。
综上所述,如果是刚买的新房子,墙壁就漏水,那么物业肯定是要管的,如果物业不管,那可以先去找开发商,如果房子是老房子,那房屋漏水物业肯定是不会管的,因为时间长了以后房子多多少少都会有这种问题,这个时候首先应该搞清楚漏水的具体位置在哪里,然后要搞清楚漏水的原因是什么,如果自己对这方面不是特别了解,那建议业主最好是去找一个专业的修理工回来检查一下。
二、房屋漏水应该找谁处理啊
根据我国相关法律规定,对于房屋漏水的处理问题,是需要根据实际情况具体分析的。对于房屋本身存在质量问题而导致的漏水,是需要找开发商进行解决的;对于是因其他业主装修或者使用不当造成的漏水,是需要造成漏水的当事人进行处理的;对于因维修公共设施等原因造成的漏水,由物业公司进行处理。
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