200%租房违约金是否符合市场规律？-法师兄

200%租房违约金是否符合市场规律？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 19:52:21 253 人看过

租房违约金200％不合理。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱，但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。

租房违约金怎么计算

1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

2、租房违约金适用的一般原则性规定。

合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定违约金进行处理。

违约金的计算依据是合同总价。

约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

3、根据租房违约金相关的《民法典》的规定，租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，据了解，目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。

如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。

在我们的日常生活当中，现在如果要租赁房屋居住的话，是需要签订房屋租赁合同的，这样的话可以对于双方当事人的权利义务关系来进行固定，也避免发生一些纠纷。

比如说其中一方当事人不履行租赁合同的义务情况之下，是可以按照合同的内容主张追究对方的违约责任的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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