潍坊房产证过户变更流程
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-10 17:34:13 108 人看过

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。

相关信息:

变更条件

买卖双方通过协商,成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月17日 13:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产证相关文章
  • 2023年潍坊二手房过户交易流程有哪些
    感谢访问《潍坊二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》,如下是往年的相关资讯,暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动,请以官网公布为准。潍坊市二手房交易指南办理条件买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。潍坊市二手房交易途径办理材料双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料:卖方:1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方:1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。办理流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4
    2023-05-08
    398人看过
  • 潍坊市房产证个人办理详细流程
    确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波
    2023-05-10
    91人看过
  • 潍坊身份证补办流程
    一、办理条件公民遗失居民身份证的,可向户口所在地公安机关申请遗失补办,未满16周岁的,由监护人携同办理。温馨提示:1、身份证遗失,会导致有些人利用你的身份证做一些不法的事情2、一些地方的派出所不会要求让你挂失,挂失是个人做法3、公民办理丢失补领证件的行为本身就告知了公安机关证件丢失的事实,不需要再办理挂失和登报声明,也没有相关法律规定公民丢失居民身份证后必须这么做二、办理材料1、居民户口簿2、《居民身份证申领登记表温馨提示:1、很多地区已经可以代补办,有的地区补办不用再次提交照片,确切的信息流程请咨询当地派出所2、未满16周岁的,提供监护人的居民身份证、居民户口簿及亲属关系证明3、属集体户的,提供集体户口簿地址页和本人的常住户口登记卡4、《居民身份证申领登记表可在居民户籍所在地派出所窗口领取三、办理流程1、申请人或代补办人到常住户口所在地公安机关(一般为公安派出所)办理补办手续2、填写《居
    2023-05-29
    434人看过
  • 潍坊公司社保开户流程
    一、公司社保开户流程是怎样的?1、第-步:去公司开户银行签订无合同号的同城委托收款授权书带着公司银行账户信息(银行全称、账号、银行行号即交换号去开户银行签订授权书。注:到开户银行对公窗口告诉工作人员要签社保托收的授权书,工作人员就会提供给申请者表。自带复写的一式两份,签完后银行给申请者的是复印件,所以填写的时候要用点力,否则再复印就不清楚了。拿到授权书后复印两份,医疗也需要一份的。2、第二步:准备证件复印件和增员资料(1)企业法人营业执照复印件一张(2)组织机构代码证复印件一张(3)已在当地参保人员的转移单(4)未参保人员的身份证复印件(外地城镇人员需户口本首页和本人页复印件)(5)单位与其开户银行签订的无合同号的同城委托收款授权书复印件2份(一份交医疗开户(6)填写当地社会保险单位信息登记表(一式两份)(7)新参统的填写个人信息(一式两份),所有参保人员填在人员增加表上(一式两份),月报
    2023-03-20
    376人看过
  • 潍坊市户口姓名变更办理地点
    办理地点:户籍地派出所咨询电话(区号0536)市局8783202奎文分局8878586临朐县局3126687潍城分局8189991昌乐县局6278611坊子分局7602758青州市局3221782寒亭分局7285221诸城市局6328110峡山分局7730217寿光市局5298752保税分局2118035安丘市局4383930高新分局8892530高密市局2593646滨海分局5312092昌邑市局7187779经济分局8060890受理时间:工作日工作时间,周一至周五(上午8点-12点,下午2点-6点),周末不办理业务
    2023-05-29
    314人看过
  • 潍坊二手房过户费多少
    税费包括:(原营业税)、城市维护建设税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档为4%。一、二手房的更名费是怎么收的1、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、契税普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5
    2023-06-19
    441人看过
  • 潍坊房屋过户费用标准
    房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠
    2023-03-06
    344人看过
  • 潍坊市不动产登记流程
    潍坊市不动产登记办理流程:根据国土资源部《不动产登记操作规范(试行)的规定,依申请登记的不动产登记程序主要包括以下五个环节:第一,申请。不动产登记申请是不动产申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求,是开始不动产登记程序的第一个环节。通常情况下,当事人不申请,登记机构不得办理登记。第二,受理。受理是登记机构对符合条件的登记申请予以接受的行为。受理的过程实际上相当于初步审查,例如,申请人提交的材料是否齐全,申请材料上的内容与申请登记的事项是否相符,申请形式是否符合法定要求,申请材料的内容之间是否相互对应等。第三,审核。不动产登记机构受理登记申请人的登记申请后,需要对申请登记的事项进行进一步审核,最终作出予以登记或者不予登记的决定。第四,登簿。登簿是指不动产登记机构对符合登记条件的登记事项在登记簿中予以记载的行为。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,登记事项记载于不动产登记簿时,标志着登记程
    2023-05-10
    68人看过
  • 房产证变更名字流程过户需要多少钱
    一、房产证变更名字流程过户需要多少钱带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续,如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年,卖方还要缴纳5.5%的营业税,满五年的免。房产证加名字的手续:登记权利人由一人申请登记为两人,权属发生变化,应当申请转移登记。提交登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。1、房产证过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关,一般契税缴纳办法是:
    2023-04-14
    196人看过
  • 潍坊英国签证申请流程
    第一步访问英国签证及移民局网站()并且在线申请签证。第二步要完成签证申请,您必须预约并且前往在中国的12家签证中心中的一家。所有申请人都必须提前预约。未预约申请人将不再被接受。第三步1、在预约申请的当天,请提前15分钟到达签证中心。带上预约单,申请材料,护照和另一个有效身份证件。当您到达签证中心您会得到一张叫号单,请耐心等候叫号并且递交您的申请。2、请保留您的收据,作为将来领取资料的凭证。重要通知:一旦在签证中心递交申请之后,您将无法再次补充材料。您在申请时所递交的材料将作为审理的唯一凭证。第四步在签证中心录取指纹和照相(也称作生物信息采集)。这包括数字指纹扫描(10个指头)和数码照相。指纹扫描使用的是电子扫描仪,无需墨水,液体以及化学物质。您须确保你的手指上没有任何形式的装饰(例如:指甲花花染),刀伤,磨损或者其他印记,因为这些都会影响您提供有效指纹的可行性。您的数码照片必须包含整个面部
    2023-05-29
    200人看过
  • 廊坊社保变更流程
    法律综合知识
    社保变更流程:1、带齐变更的相关资料到社保经办机构2、经办人员审核申请资料3、符合条件的,即时办理。社保变更材料:1、变更社会保险登记申请书2、工商变更登记表和工商执照或有关机关批准或宣布变更证明3、社会保险登记证4、省、自治区、直辖市社会保险经办机构规定的其他资料
    2023-12-08
    367人看过
  • 潍坊办房产证延期吗
    法律综合知识
    一、潍坊办房产证延期吗依据《商品房销售管理办法》之第三十四条规定,开发商有义务在房屋交付使用之日起六十日内向所在地房地产业行政主管部门提交有关房产所有权证办理所需资料。若因开发商逾期提交相关资料导致购房者无法按照约定或规定期限获得房产所有权证,则开发商须承担相应的违约责任。根据《商品房销售管理办法》第34条开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。二、房子延期房产证怎么办理依据《商品房销售管理办法》第34条明文规定,开发商须于商品房交付使用之日起60日内,向房屋所在地区房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需资料。若开发商未能按时提交相关资料,导致购房者无法按照约定或规定期限获得房屋所有权证,则开发商
    2024-05-02
    56人看过
  • 潍坊驾驶证报考办理流程
    1、受理岗审核机动车驾驶人提交的身份证明、公安机关交通管理部门出具的接受教育的凭证。符合规定的,对一次达到满分的预约科目一考试,对两次以上达到满分的预约科目一和科目三考试,核发预约考试凭证。2、考试岗按照《机动车驾驶证业务工作规范第四条第三项规定考试科目一,按照第六项规定考试科目。3、档案管理岗复核资料,核对计算机管理系统的信息。4、业务领导岗审核。5、档案管理岗清除记分分值,打印《机动车驾驶人违法满分考试信息反馈通知书。对本车辆管理所管辖区以外的机动车驾驶人,应在24小时内将机动车驾驶人违法满分考试信息传递到全国公安交通管理信息系统。6、受理岗向申请人出具《机动车驾驶人违法满分考试信息反馈通知书,属于扣留机动车驾驶证的,发还机动车驾驶证。
    2023-05-30
    233人看过
  • 潍坊廉租房申请具体流程
    (一)城市居民家庭户主向户口所在地社区居委会(未设立居委会的,直接向街道办事处)提出书面申请,申请材料齐全的家庭填写申请审批表。(二)社区居委会对申请家庭的收入、住房、人口等情况在15日内进行初步审查。对经初审符合条件的家庭予以公示,公示期限5日。无异议或异议不成立的,社区居委会签署意见后报送街道办事处。公示期内有异议的,可以向街办申诉。(三)街道办事处10日内对申请家庭情况进行审核,签署意见后将申请材料报送县市区、市属开发区建设(住房保障)部门。(四)建设(住房保障)部门自收到申请材料之日起15日内提出审核意见,并将符合条件的申请材料转同级民政部门。(五)民政部门自收到申请材料之日起15日内提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)部门。(六)经审查符合规定条件的,由县市区、市属开发区建设(住房保障)部门予以公示,公示期限为15日。对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房实物配租保障对
    2023-05-30
    136人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 潍坊迁户口流程
      台湾在线咨询 2022-07-21
      户口迁移证是户口迁出地派出所出具的允许户口迁出的证明,至于潍坊迁户口流程怎么办理,需要迁移证需要户口迁入地派出所出具的户口准迁证,本人户口本和身份证在迁出地派出所户籍科办理即可。
    • 户主死亡变更房产证流程
      江苏在线咨询 2022-10-19
      一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承
    • 户主变更及房产过户的具体流程?
      河北在线咨询 2022-05-06
      房屋户主变更及房产过户,办理流程如下: 房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性
    • 在潍坊房屋过户公证房产过户律师费是多少
      青海在线咨询 2023-07-08
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
    • 潍坊商品房动迁流程
      湖北在线咨询 2023-07-04
      商品房属于国有土地上的房屋,国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。 4、如果是国有出让土地,对