10岁孩子能否拥有自己的房产？-法师兄

10岁孩子能否拥有自己的房产？

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:23:46 174 人看过

房子能写在10岁孩子名下。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上孩子的名字。

把房子登记在孩子名下怎么规避风险

1．可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。

2．进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％。

3．从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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