我怎么办理房产继承-法师兄

我怎么办理房产继承

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:44:38 363 人看过

办理房地产继承的流程如下：

1、继承人应携带继承人的身份证、户口簿、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明、产权人的死亡证明等材料到公证处进行房屋继承公证；

二、然后到房地产交易中心办理房地产继承手续；

三、最终到房管局办理过户手续。

怎么办理房产继承更名过户手续

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

《房屋登记办法》第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

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