商铺租赁税由谁交？是怎么征收的-法师兄

商铺租赁税由谁交？是怎么征收的

来源：互联网时间： 2023-06-24 11:06:54 216 人看过

一、商铺租赁税由谁交？是怎么征收的？

法律规定应是商铺出租人缴纳，但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。

《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、商铺租赁税可以不交吗

商铺租赁税不能不交，但是可以和租赁单位协商少交一点。按照相关规定，如果纳税人拖欠税费，除了需要缴纳拖欠的部分，还需要缴纳万分之五的滞纳金。采取强制措施后还不缴纳的，可以处以未缴纳的部分百分之五十以上，五倍以下的罚款。

三、商铺租赁税怎么征收

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

（一）出租：

营业税及附加租金*5.55%

房产税租金*12%

个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)

印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)

土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

（二）转租：

营业税及附加转租收入*5.55%

印花税印花税转租租金(总额)0.1%

在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

租赁登记
商铺租赁税去哪里交

商铺租赁税主要是去税务局缴纳，也可以去银行柜台办理，现在大多数地区已经开通了网上办理。一、商铺租赁税由谁承担？税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1、出租：营业税及附加租金*5.55%房产税租金*12%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。2、转租：营业税及附加转租收入*5.55%印花税印花税转租租金(总额)0.1%二、商铺租赁

2023-06-20

296人看过
有期徒刑
商铺租赁税可以不交吗

商铺租赁税不能不交，但是可以和租赁单位协商少交一点。按照相关规定，如果纳税人拖欠税费，除了需要缴纳拖欠的部分，还需要缴纳万分之五的滞纳金。采取强制措施后还不缴纳的，可以处以未缴纳的部分百分之五十以上，五倍以下的罚款。一、房屋租赁发票的税费房屋租赁发票税费是百分之一点五。个人出租不动产不含住房，按照百分之5的征收率计算应缴纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。出租个人住房，按照百分之5的征收率减按百分之1.5计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。二、偷税漏税的刑事责任是什么(一)可以处2000元以下的罚款；情节严重的，处2000元以上1万元以下的罚款。(二)处2000元以上1万元以下的罚款；情节严重的，处1万元以上5万元以下的罚款。偷税是纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，在账簿上多列支出或者不

2023-03-10

306人看过
消费税
商铺租赁税多久交一次？

出租用于经营的需要交以下税种，按年总收入每年交一次：1、按照租金收入交纳5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交费附加；地方附加2％（这个各地可能会有差别）。2、按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12％计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按5％交纳营业税，这是全国统一的。3、至于营业税的附加税（城建税和费附加、地方附加）；据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7％。4、根据国务院令第448号《国务院关于修改征收费附加的暂行规定的决定》：自2005年10月1日起，费附加，以各单位和个人实际缴纳的税、营业税、消费税的税额为计征依据，费附加率为3％，分别与税、营业税、消费税同时缴纳。因此，出租门面房应交纳12％＋5％＋5％＊（7％＋3％＋2％）＝17．55的

2023-08-18

169人看过
抚养费
店铺商铺租赁税费的标准

在实践中，店铺商铺租赁税费的缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。一、二手房个人所得税如何交纳、怎么计算二手房交易个人所得税？根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。产权满五年的情

2023-06-25

128人看过

税务管理
商铺租赁税不交有什么后果？

未缴纳税的后果：地方税务局将根据《税收征管法》要求法院强制执行。纳税人除缴纳所欠税款外，还应当按日加收滞纳金万分之五。除采取强制执行措施追回未缴或者少缴的税款外，可以处以未缴或者少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。对于地方税务局来说，所有的商店都是目标，因为所有的经营者都需要支付地方税，除非他们没有达到门槛，也就是说，每月营业额少于5000。地方税和中央税是对称的。由地方政府征收、管理和控制的一种税收。按税收征管权和收入控制权分类。地方税是属于地方财政固定收入，由地方政府管理和使用的一种税收。世界上有三种地方税务管理机关的划分。1、立法权和管理权完全是地方性的，地方政府可以决定征收地方税。2、立法权属于中央政府，地方政府具有较大的灵活性。3、立法权和基本管理权属于中央政府，地方政府只负责收集和管理。商铺租赁税由谁来交？虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数

2023-08-18

402人看过
房屋出租
商铺租赁税由谁缴纳门面房租达到多少需要缴

法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。一、场地租赁合同的格式场地租赁合同格式除了需要明确甲方与乙方，即出租方与承租方的姓名与身份证号外，还需注意，因合同没有对相关内容进行约定而产生的风险。合同还应当需要对以下内容进行约定：如承租房屋位置、面积与用途；租赁期限；租金及支付方式；履约保证金；甲乙双方租赁该房屋的相关规定；房屋的维修和维护保养；合同解除或终止后的处理；适用法律及争端解决等内容。此外，在订立合同时，最好要求出租方出具相关的产权证明文件，了解出租方的权利情况，包括出租方对该场地享有何种权利，该权利期限长短等内容，以此证明出租方是有权处分且在租赁期限内享有权利，以此保证顺

2023-03-26

302人看过
土地使用税
中山商铺转租租赁税交多少

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1、出租：营业税及附加租金*5.55%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。2、转租：营业税及附加转租收入*5.55%印花税印花税转租租金(总额)0.1%在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期

2023-06-15

330人看过
房屋出租
2022商铺租赁税是多少？

应缴税费项目如下：1、按照租金收入交纳5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交费附加；地方附加2％（这个各地可能会有差别）。2、按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12％计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按5％交纳营业税，这是全国统一的。3、至于营业税的附加税（城建税和费附加、地方附加）；据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7％。4、根据国务院令第448号《国务院关于修改征收费附加的暂行规定的决定》：自2005年10月1日起，费附加，以各单位和个人实际缴纳的税、营业税、消费税的税额为计征依据，费附加率为3％，分别与税、营业税、消费税同时缴纳。因此，出租门面房应交纳12％＋5％＋5％＊（7％＋3％＋2％）＝17．55的税，这是按照目前税法的规定。商铺租

2023-08-10

308人看过

房屋出租
商铺出租交税谁来承担？

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1、出租：营业税及附加租金*5.55%房产税租金*12%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。2、转租：营业税及附加转租收入*5.55%印花税印花税转租租金(总额)0.1%在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要

2023-03-08

333人看过
租赁登记
商铺租赁哪一方需要交税

一、商铺租赁产生的税费由谁承担1、按照税法规定，租赁店面涉及到的税种有：营业税（服务业－租赁业）5％及附加，个人所得税（财产租赁所得）20％，房产税12％。所有的税种规定的纳税人都是出租方，承租方只需要取得发票即可，实际操作中，也有承租方为了取得发票代缴税款的情况。2、从理论上讲，租赁税原则上应该有出租方缴纳。也可以看当初合同中是怎么样约定租赁税由谁承担的，如果没有约定，租赁税应该由房主承担，也可以租赁双方可根据自愿协商一致原则，自行协商约定处理。如果合同有约定，需要按照合同约定标准进行承担。3、如果租赁双方没有达成一致意见的，建议去咨询当地的税务局。由税务局来决定由谁来承担店面产生的租赁税。二、商铺租赁产生哪些费用1、营业税：税率为5％，即按取得收入的5％缴税。2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加

2023-02-18

311人看过
房产税
商铺租赁费用由谁承担？是房东还是个人？

房东交，税务部门征收的税费中有一项是房屋租赁税，顾名思义，这个税费的产生是随着房屋租赁而来的，是以租金为基数、按照一定标准片收的。租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。代缴房屋租赁费用需要交个人所得税吗一、首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。二、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。对个人而言，应交纳个人所得税：每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目–修缮费用－800］20％三、每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额–准予

2023-07-07

234人看过
消费税
消费税由谁交纳，消费税是怎样征收的

一、消费税的纳税人消费税的纳税人是我国境内生产、委托加工、零售和进口《中华人民共和国消费税暂行条例》规定的应税消费品的单位和个人。具体包括：在我国境内生产、委托加工、零售和进口应税消费品的国有企业、集体企业、私有企业、股份制企业、其他企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体和其他单位、个体经营者及其他个人。根据《国务院关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例有关问题的通知》规定，在我国境内生产、委托加工、零售和进口应税消费品的外商投资企业和外国企业，也是消费税的纳税人。消费税是国家为体现消费政策，对生产、委托加工、零售和进口的应税消费品征收的一种税。消费税是对在中国境内从事生产和进口税法规定的应税消费品的单位和个人征收的一种流转税，是对特定的消费品和消费行为在特定的环节征收的一种间接税。二、消费税的征收管理消费税纳税义务发生时间：除委托加工纳税义务发生时间是消

2023-06-07

83人看过

土地使用税
个人租赁的商铺是否交土地使用税？

商铺是否交土地使用税？用于营业的商铺和用于出租的住宅都要缴纳房产税和城镇土地使用税(乡就不缴纳），每年的4月和10月都是征期。根据规定，用于自己住的住宅免城镇土地使用税，但是自己使用的店铺要缴税。商铺的土地使用税怎么缴纳？1、土地使用税按半年缴纳，在每年的4月、10月缴纳，也可以在4月份一次全部缴纳。2、土地使用税向地税申报，申报完成后，填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。3、申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申报还是上门申报。土地使用税如何计算？1、按城市区分算：大城市1.5元至30元。2、按城市区分算：中等城市1.2元至24元。3、按城市区分算：小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。5、土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。6、相关计算公式为：年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额＝

2023-06-20

471人看过
纳税申报
房租租赁税可以不交吗，房租租赁税金由谁承担

房租租赁税不能不交，当事人必须按照规定办理税务申报并交税，不交的会被处以罚款，同时加收滞纳金，情节严重的还可能要承担刑事责任，房租租赁税金由出租人承担。一、房租租赁税可以不交吗房租租赁税不可以不交，房屋租赁税不交要承担的法律后果是税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。出租人未按照规定期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。二、房租租赁税金由谁承担房租租赁税金一般由出租人承担，承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规定，任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法

2023-06-04

361人看过