二手房几个月后发现有白蚁可否索要白蚁防治费-法师兄

二手房几个月后发现有白蚁可否索要白蚁防治费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:54:41 301 人看过

荆楚网(楚天都市报)（鄂东见习记者董淑芳）近日，市民王先生向记者反映，他去年在黄石市区买了一套二手房，住了几个月后就发现有白蚁，但不知道是否可以向原房主索要防治费用。

记者来到王先生家发现，其家里的木质家具已遭白蚁啃噬，抽屉中留下了很多白色的粉末，厕所门的有些地方也被啃得只剩一层油漆皮。王先生拿出的收据显示，他于2005年从一陈先生手中购得房屋，并办理了所有的手续。他说，两个星期前他请黄石蚁防所人员来查看过，验证该房子两年之前已经有白蚁。

王先生向原房主索要防治费用时，陈先生每次找各种理由搪塞，后来干脆拒绝，称房子已经过户了，与他已经无任何关系。

湖北某律师事务所李律师说，签定合同的双方均享有同等的知情权。王先生在购房时，原来的房东应该如实告知相关情况。现在，王先生有权通过协商或上法院起诉，要求获得白蚁防治费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

法律综合知识
白蚁危害原因及防治措施

随着现代化城市建设不断推进,白蚁危害面越来越广,危害程度越来越严重,主要有六个方面的原因：1、旧城改造或新征土地新建,地基有老白蚁巢或残留下的木料、树根中存在白蚁。2、新建房屋使用的木质材料及大量的装修材料。3、灯光的引航作用，白蚁有趋光性，白蚁飞入新建筑中筑巢，繁衍生息。4、白蚁会爬进现代建筑来，房屋周围树木内有蚁巢，白蚁会因取食通过伸缩缝隙、风道、暖气管道、电梯井、自来水卫生设施、供电、电视线路孔、垃圾道等进入室内危害建筑物。5、空调的大量使用，创造了一年四季适合白蚁生长繁殖的条件。6、转移和携带的原因，有些室内装修材料或外地、外国进口的木质或其他纤维物质中带有白蚁，使用这样材料后引发蚁害。为了有效地防止白蚁入侵危害，采取以下三点针对性的措施：1、防止白蚁爬进居室。在建筑物打地基时要对地基做防白蚁预防处理,即开展新建房屋白蚁预防,这样不会造成白蚁从地基入侵的情况。2、防止白蚁飞进居室。

2023-06-06

200人看过
法律综合知识
什么是白蚁？

一、什么是白蚁?常见白蚁有哪些?白蚁俗称白蚂蚁、大水蚁,是世界性七大害虫之一,在地球上已生存2亿5千万年之久,是一种古老而又低等的等翅目昆虫。我市已发现危害建筑物的主要蚁种有:家白蚁、黄胸散白蚁二种。白蚁婚飞高峰季节，散白蚁为3-5月，家白蚁为5-6月。二、白蚁是蚂蚁吗?白蚁不是蚂蚁。白蚁与蚂蚁截然不同。首先，它们的生物分类不同，白蚁是等翅目，蚂蚁是膜翅目;其次，虫体形态差异明显，白蚁腰粗，蚂蚁腰细;白蚁的工蚁、兵蚁多为乳白色，蚂蚁多为黄、褐、红、黑色;再次，二者食物喜好不一，白蚁以木纤维为食，蚂蚁则为杂食性。三、白蚁有什么生活习性?其食物来源是哪些?白蚁生活习性喜湿怕涝、喜温怕冷、喜暗怕光、喜静怕震。白蚁食性很广,其营养物质来源于植物、以植物性纤维素及其制品为主食、兼食真菌和木质素，偶尔也食淀粉、粮类和蛋白质等等。办公场所、家庭的装修的木构件、图书、文件、纸制品及衣物都是白蚁很好的食物。

2023-06-10

377人看过
不可抗力
租房有白蚁谁负责

不可抗力的原因由所有权人自己承担物毁损的风险，租客不必承担损失。一、出租房墙壁插座坏了谁负责修承担责任主体应当分情况确定：1、设备自然损害，房东理当修理，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。2、租客使用不当，理应赔偿，如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使赁物受到损失的，出租人应当要求租客赔偿损失。二、提前退房要给违约金吗一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提

2023-03-16

336人看过
法律综合知识
城市新建房屋白蚁防治费基准价标准表

金额单位：元工程项目名称计量单位收费标准备注一、一般建筑物10层(含10层)以下部份平方米3.001、计量单位为项目建筑物面积。2、一般建筑物的防治费为各部份累计收费总额之和。3、一般建筑物有地下室或无地下室均为执行同一收费标准。4、表内收费标准已含药品、人工以及包治期的费用。11-30层(含30层)部份平方米2.0031层以上部份平方米1.000二、别墅平方米10.00三、3层(含3层)以下的独立工厂房、仓库、商场平方米7.00

2023-06-10

231人看过

房地产开发
无锡市城市房屋白蚁防治管理规定

第一条为加强城市房屋的白蚁防治管理，控制白蚁危害，保证房屋住用安全，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定适用于本市行政区域内城市房屋的白蚁防治管理。本规定所称城市房屋白蚁防治管理，是指对新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查和灭治的管理。第三条城市房屋白蚁防治工作贯彻预防为主、防治结合、综合治理的方针，遵循专业防治与群众防治相结合的原则。第四条政府鼓励开展城市房屋白蚁防治科学研究，推广应用新药物、新技术、新工艺、新设备。第五条市、市（县）人民政府房产管理部门是城市房屋白蚁防治管理的行政主管部门（以下简称白蚁防治行政主管部门），负责本行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。无锡市白蚁防治管理处受市白蚁防治行政主管部门的委托，具体负责本市市区城市房屋白蚁防治的日常管理工作。第六条设立白蚁防治单位，应当具备以下条件：（一）有自己的名称和组织机构；（

2023-04-22

199人看过
不可抗力
如何应对二手房中的白蚁问题？

直接向中介或者卖方提起诉讼。流程如下：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。租房期间发生白蚁谁的责任不可抗力的原因由所有权人自己承担物毁损的风险，租客不必承担损失。但如果有保险的话，而且保险公司对自然灾害也承诺保障的，那么就可以分别向保险公司主张赔偿。房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。房屋租赁是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理

2023-07-07

456人看过
业主
业主有白蚁找谁

一、业主有白蚁找谁首先你要判定蚂蚁是怎么进入业主家的；你说的白蚂蚁是白蚁吗？若是的话，每个小区的物管企业都会定期消杀的，他们都配有白蚁巡查人员，有关业务一般都是承包给专业的白蚁防治公司。你可以到周围邻居调查一下有多少家有蚂蚁，在确定下一步怎么做。必要时可以要求物业查看、处理。二、什么是物业管理物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。三、业主的权利以及义务业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（六）监督业主委

2023-06-10

163人看过
法律综合知识
市白蚁办关于加强新建房屋白蚁预防工程质量管理的通知

【发布日期】2006-4-12【实施日期】2006-4-12【发布单位】【文号】武白蚁办〔2006〕4号市白蚁防治研究所、各远城区白蚁防治所、市白蚁办各科室：根据建设部130号令第九条的规定要求，为近一步确保新建房屋白蚁预防工程质量，现将有关事项通知如下：一、凡属新建房屋白蚁预防施工都必须严格执行由武汉市白蚁防治管理办公室（以下简称市白蚁办）制定的《新建房屋白蚁预防施工技术操作规定》，并按规定要求实施施工。二、为确保工程质量和质量检测的需要，统一使用经市白蚁办筛选指定的新建预防药物。三、着力推进质量管理责任制和倡导安全文明施工，各白蚁防治单位应建立健全新建房屋白蚁预防质量管理体系，将质量管理贯穿于整个施工过程的每一个环节中。对预防完工的工程项目在验收表中都必须要有建设单位的验收意见和签章，送市白蚁办质量监督科备案。同时完善预防工程质量报表、图片以及音像等台帐资料。（详见附件1、附件2、附件

2023-04-22

277人看过

法律综合知识
关于降低新建房屋白蚁防治费收费标准的通知

物价局江苏省财政局建设委员会苏价工（1996）422号苏财综（96）156号苏建综（1996）402号关于降低新建房屋白蚁防治费收费标准的通知各市建委、房地产管理局（处）、财政局（财贸办）、物价局：根据《省政府关于公布第一批取消和降低收费标准的行政事业性收费项目的通知》（苏政发[1996]35号）精神，经测算、研究，决定降低全省新建房屋白蚁防治费收费标准：一、新建房屋白蚁防治费（含人工费、材料费、管理费、复查费等）按房屋建筑面积收取：七层以下（含七层、地下室）每平方米由原2.20和2.50元统一定为2.30元；八层以上（含八层）每平方米由原1.40元、160元、1.80元、2.00元降为0.70元；其中特殊建筑（如仿古建筑、别墅、内装修）收费标准仍由当地物价、财政部门会同白蚁防治主管部门按当地实际情况确定。二、为确保白蚁防治工作质量，各地不得随意降低和减免收费标准，凡需申请减免收费的项目，

2023-06-10

327人看过
强制执行
荆州市城市房屋白蚁防治管理实施办法

《荆州市城市房屋白蚁防治管理实施办法》已经2006年10月8日市人民政府常务会议审议通过，现予发布，自2007年1月1日起施行。二○○六年十月十六日荆州市城市房屋白蚁防治管理实施办法??第一条为加强城市房屋白蚁防治管理，控制白蚁危害、确保房屋使用安全，根据中华人民共和国建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》，结合本市实际，制定本办法。?第二条本办法适用于本市城市规划区内各类房屋的白蚁防治和管理。?第三条本办法所称的房屋白蚁防治管理是指对新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查与灭治管理。?第四条在本市城市规划区范围内，新建、改建、扩建、装饰装修房屋必须实施白蚁预防处理。?家庭装饰装修房屋自愿实施白蚁预防处理。?第五条荆州市房产管理局负责全市城市房屋白蚁防治的监督管理工作。其委托的市城市房屋白蚁防治管理机构，负责市城区白蚁防治的日常具体管理工作和对各县（市）白蚁防治的业务

2023-06-10

75人看过
房地产开发
印发《紫金县城镇房屋白蚁防治管理办法》的通知

紫府[2004]114号（紫金县人民政府2004年12月20日颁布实施）各镇人民政府，县府直属各单位：现将《紫金县城镇房屋白蚁防治管理办法》印发给你们，请遵照执行。紫金县人民政府二○○四年十二月二十日紫金县城镇房屋白蚁防治管理办法第一条为了加强房屋的白蚁防治管理，消除蚁害隐患，确保房屋的使用安全，根据建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》，结合我县实际，制定本办法。第二条本办法适用于县城及各中心镇规划区内(包括临江开发区)房屋的白蚁防治管理。凡在县城及各中心镇规划区内(包括临江开发区)新建、改建、扩建、装饰装修的房屋，都必须实行白蚁预防；原有房屋应按规定进行白蚁危害检查并及时灭治。第三条县建设局主管城镇规划区内房屋白蚁防治的监督管理工作。第四条城镇房屋白蚁防治工作应贯彻预防为主、防治结合、综合治理的方针。第五条设立白蚁防治单位，应当具备以下条件：(一)有自己的名称和组织机构；(二)有固定的办公

2023-06-05

440人看过
违约金
成都市白蚁预防工程合同书

设、开发单位：_________（以下简称甲方）白蚁防治单位：_________（以下简称乙方）根据成都市人民政府办公厅成办发[1994]86号及成办发[1996]9号文件精神，甲方现将白蚁预防工程委托乙方承担。甲、乙双方就白蚁预防工程商定以下条款，共同遵照执行。一、甲方委托乙方对其在_________区（县）_________街（路、巷）_________号建造的_________工程（以下简称本工程）进行白蚁预防处理。二、本工程系多层_________幢，设计总建筑面积为_________M2；高层_________幢，设计总建筑面积为_________M2，木地板及装饰面积为_________M2（详见下表）。本工程拟于_________年_________月开工，预定_________年_________月竣工。甲方委托乙方对本工程的地基（及地下室）和壹至叁层进行白蚁预防处理。┌─

2023-06-09

207人看过

不可抗力
租房期间发生白蚁谁的责任

不可抗力的原因由所有权人自己承担物毁损的风险，租客不必承担损失。但如果有保险的话，而且保险公司对自然灾害也承诺保障的，那么就可以分别向保险公司主张赔偿。房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。房屋租赁是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。一、年后租赁人会否随意涨租金租金通常是在最开始协商租房事项的时候约定好的，而一般在房屋租赁期限内，房东是不能涨房租的，即使需要涨房租也要与承租人协商之后才行。对于租赁期限较长或者未定租赁期限的房屋租赁，如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大；以至于对出租人而言显失公平，那么出租人就可以在法律政策允许的范围内，要求承租人适当地增加租金。对于租赁期限较短的房屋租赁，如果增加租金，则对承租人显失公平。在这种情况下，出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加

2023-06-27

301人看过
不可抗力
房子进白蚁了要租客赔吗

承租人在正常居住和使用房屋期间，相关设施非人为损坏应由房主负责维修更换。一、楼房顶漏水谁承担维修费用楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析：1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。二、租房天然气漏气怎么办可以要求出租方负责。天然气设施属于特殊设施，房主应当保证出租房屋设施的基本使用，对于因天然气管道及相关设施老化等而引起的漏气问题，理应负责，但租客也可以维修并要求房主支付合理费用。否则，房客可以安全为由，要求退租，并要求房东付出违约金。三、房屋的公有出租后修缮部门有没有责任出租房屋后，一般由出租人承担修缮义务。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以

2023-02-20

457人看过