取消二手房合同定金需要提供哪些证据-法师兄

取消二手房合同定金需要提供哪些证据

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-25 03:43:37 292 人看过

一、取消二手房合同定金需要提供哪些证据

1．房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。

2．房屋买卖协议条款不明（或不全）的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。

3．其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先的证据。

4．买主搬入所买房屋居住的时间，办理产权过户手续，以及修缮、改变房屋结构等证明。

二、买房定金协议怎么写

1．写明双方当事人基本信息；

2．双方当事人基本权利义务；

3．定金数额及违约责任；

4．双方当事人的签名及日期。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、定金纠纷的诉讼时效是多久

是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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