在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
一、房屋租赁合同有哪些注意事项
房屋租赁合同有下列注意事项:
1、签订租赁合同首先要求房东出具房产证原件和房东本人身份证,每份复印件一份,经核实无假后方可签订合同;
2、在合同中明确写明室内设施,包括室内家具和家用电器,避免以后退租时不必要的纠纷;
3、在注明房屋租金条款后,甲方不得在租赁期间以任何名义收取任何附加费用;
4、如果出租人不是房东,必须注意签订租赁合同,租赁合同必须得到房东的认可,租赁期限不得超过原租赁合同。
二、房屋租赁押金法律规定是什么
我国当前的法律中并没有对房屋租赁合同中押金做出具体的规定,但是房屋租赁押金是可以由租赁双方共同协商解决,可以约定在房屋租赁合同中。在签订房屋租赁合同时,租赁双方应注明在租期届满后多少个工作日内,在屋主检查过房屋没有物件和设施损坏后,将押金退还给承租方。押金也可以约定为违约金性质的,那么在租期届满后押金是不退还的。
三、租房子空调漏水谁负责
租赁房屋中的附属设施,包括各种家用电器,应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息,同时,对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担,出现故障时,有合同约定的应按合同约定执行。如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的,租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务,但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。
-
房租压二付一,未住满一个月退房要退多少押金
67人看过
-
租房押二付一中途退租
386人看过
-
押二付一提前退房如何办
378人看过
-
押一付三租房,中途退房押金能否退回?
437人看过
-
租房子押一付一押金会退吗
337人看过
-
二套房退税能退多少钱?
165人看过
-
-
如何退房?新房付了首付能退多少浙江在线咨询 2022-11-07向退房可以与开发商协商,看能否达成退房的合意。协商不成的,按照合同约定解除合同退房,并承担违约责任。若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形,可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。
-
押一付三后可以退租吗押一付三能退租吗四川在线咨询 2022-11-20押一付三不住了可以退,确定交付押金后,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,那么退房时押金将作为租赁预付款处理,所以无论如何都要返还。 并且,即使押金条款中未约定返还的,在房屋设施无毁损的情况下,押金都应该全额退还。
-
-
押一付一提前退房押金可以退吗,有没有法律规定河南在线咨询 2023-11-22律师解答 押一付一提前退房,如果双方在房屋租赁合同中约定了押金作为违约金的,租客中途退租属于违约行为,租客应承当违约责任,房东可以按照合同约定不退押金。 如果没有约定押金作为违约金的,中途退租,房东需要退押金,但租客需要按照合同支付违约金。 如果房东与租客协商解除租赁关系,也可以不支付违约金,押金应予全额退还。 租房交押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的。