房屋继承程序主要包括以下步骤:
1、先到被继承人户籍所在地派出所出具死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证。房地产继承有两种:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。提交的材料有:
(一)被继承人死亡证明;
(二)房屋产权证明或者其他证明;
(三)户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;
(四)继承人身份证件;
3、办理房屋过户登记,申请人为继承人或受遗赠人。申请人应当向登记机关提交下列文件:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产证明、继承权公证书或者遗嘱公证书契税完税证明;
4、遗赠、法定继承、遗嘱继承三者不同,需缴纳相应的房产转让税。
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房屋产权人去世后必然会产生房产的继承问题那么如何办理房屋的继承呢
首先:房屋产权人(被继承人)去世后要先确定继承人,也就是说哪些人是继承人,根据我国《民法典》,如果房屋产权人在生前同他人(不管是有血缘关系还是无血缘关系的人)签订了遗赠抚养协议的,协议约定某人对被继承人生养死葬,被继承人去世后房产归该人的,则该遗赠抚养协议的效力优先于任何继承人来获得该房产。
如果没有遗赠抚养协议的,根据《民法典》的规定,第一顺位继承人为:配偶、父母、子女。这里的子女包括亲生子女,也包括养子女、继子女。如果没有第一顺位继承人的,则到第二顺位继承人:祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。需要说的是每一顺位继承人没有先后,继承权是平等的。
其次:确定继承人之后各位继承人就要协商了,房产如何分配,如果各继承人协商不能一致的情况下,可以向人民法院起诉,由人民法院根据具体的情况来依法判决。那么,是不是各继承人协商一致了就可以直接去房管局办理房产证了呢答案是否定的。这里还需要签订一个房产继承协议,并且该协议还需要进行到有资质的律师事务所办理律师见证或到公证处办理公证。
那么办理房产继承协议都需要带什么材料呢河北明杰律师事务所办理房产继承律师见证所需要材料是:
1、被继承人死亡证明(被继承人户口所在地派出所开具,如户口未注销,可提供医院的死亡证明和火化证明,但死亡证明和火化证明必须同时使用);
2、家庭关系证明;
3、各继承人身份证明;
4、各继承人的户口页.;
5、房产证。在继承人达成一致的情况下,各继承人都到现场(一般都到律师所当面签订继承协议),在律师面前亲自签字摁手印,由律师出具律师见证书,由确定继承房产的人带律师见证书、身份证、房产证等,即可到房管局办理出属于自己的房产证。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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继承房产的相关手续北京在线咨询 2022-09-03一、应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件: 1、到被继承人所属派出所开被继承人的; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的明; 4、被继承的或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证
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房产继承的相关手续重庆在线咨询 2022-03-241、房屋产权转移登记申请书 2、房屋权属证书 3、继承人身份证明(身份证、户口簿等)复印件(审验原件) 4、继承人及继承权公证书 5、若属遗嘱继承,需提交被继承人的死亡证明 6、地税部门出具的《契税免税通知单》 7、房地产测绘报告或房产附图 8、现场勘察表(需现场勘察的应提交) 9、门牌证复印件(审验原件)或门牌证明 其中一个重要的文件是你母亲和你的姊妹对遗产的处理协议,要公证。
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房产继承权的法律相关规定吉林省在线咨询 2022-04-141、继承是法定的一种权益,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。 2、如果是健在的父母想要把房产给子女,这种行为就叫生前赠与。生前赠与是转移权的民事法律的行为,还需要进行房产赠与公正,房屋赠与行为生效的时间与财产权转移的时间有着密切联系,也就是说财产权转移
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遗产继承的相关法律规定北京在线咨询 2022-05-12遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
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房屋继承的相关法律规定广西在线咨询 2022-08-20在我国,继承的方式分为如下四种: (1)、即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。 (2)、即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。 (3)遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。 (4)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法