上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于本市城市房屋拆迁评估和专家鉴定收费标准的通知
来源：互联网
时间： 2023-04-22 17:01:06
309 人看过
各区县物价局、房地局及各有关单位：
根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的有关规定，现就本市城市房屋拆迁评估和拆迁评估专家鉴定收费标准的有关问题通知如下：
一、城市房屋拆迁评估费
1、动迁户数在100户（含100户）以下的居住房屋，由拆迁评估当事人以每平方米建筑面积12元为基础，在上下浮动不超过20％的范围内协商确定具体的评估收费标准。
2、动迁户数在100户以上的居住房屋及非居住房屋，由拆迁评估当事人以每平方米建筑面积10元为基础，在上下浮动不超过20％的范围内协商确定具体的评估收费标准。
二、城市房屋拆迁评估专家鉴定费
按每平方米建筑面积12元收取，其中：居住房屋鉴定收费金额不足800元的，按800元收取；非居住房屋鉴定收费金额不足1500元的，按1500元收取。
三、具有本市城市房屋拆迁评估资格的房地产评估机构和由上海市房地产估价师协会组织的城市房屋拆迁估价格改革专家委员会，应按照《上海市房地产市场明码标价的实施细则》的规定，在收费场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准，不得以任何形式自行扩大收费项目或提高收费标准。
四、对违反本通知规定的收费行为，由本市价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》及《价格违法行为行政处罚规定》进行行政处罚。
五、2001年11月1日以后核发房屋拆迁许可证的基地适用本通知。
六、凡其他有关规定与本通知相抵触的，以本通知为准。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于房地产经纪机构申请
343人看过
-
上海市房屋土地资源管理局文件
251人看过
-
上海市房屋土地资源管理局、市物价局关于居住房屋改变使用性质若干问题的通知
214人看过
-
上海市房屋土地管理局关于上海市划拨土地上的房屋出租缴纳土地收益的通知
283人看过
-
上海市房屋土地资源管理局关于调整本市征地土地补偿费标准的实施
301人看过
-
上海市执行《关于发布和实施“上海市城市房屋拆迁管理费管理规定”的通知》的通知
390人看过
律师服务
热门律师推荐
更多城市房屋拆迁相关文章
-
根据建设部《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）、国土资源部《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发（2002）237号）的有关规定及《市房地资源领域关于开展治理商业贿赂专项工作的实施方案》，为加强对房地产（土地）估价机构执业行为管理，提高估价报告质量，市房地资源局于2006年7月组织对在本市执业的房地产估价机构的估价报告质量进行了抽查和专家评审。现将评审情况通报如下（机构排名次序按评分结果由高到低排列）：一、下列机构抽查报告总评分良好1、上海信衡房地产估价有限公司2、上海申房房地产估价有限公司3、上海房地产估价师事务所有限公司4、上海东洲房地产估价有限公司5、上海国衡房地产估价有限公司6、上海友达房地产评估有限公司7、上海建欣房地产估价有限公司8、上海百盛房地产估价有限责任公司9、上海申价房地产评估有限公司10、上海万千房地产估价有限公司11、上海富申房地产估2023-04-2298人看过 -
市陆上运输管理处：为进一步加强本市道路汽车客运站的收费管理，保护承运人、旅客、汽车客运站的合法权益，根据交通部、国家计划委员会《关于发布〈汽车客运站收费规则〉的通知》，结合本市汽车客运站的实际情况，现修订《上海市道路汽车客运站收费实施细则》，并于2001年1月1日起施行。原市物价局、市府交通办颁发的《上海市道路汽车客运站收费实施细则》（沪价经［96］229号、沪府交运［96］278号）同时废止。请你处抓紧做好施行前的各项准备，落实并督促各客运单位做好明码标价工作。特此通知。附件：一、上海市道路汽车客运站收费实施细则二、上海市道路汽车客运站收费标准附件：上海市道路汽车客运站收费实施细则（修正）第一章总则第一条为了进一步规范汽车客运站的收费行为，保护承运人、旅客和汽车客运站的合法权益，根据交通部、国家计委发布的《汽车客运站收费规则》，结合本市实际情况，特制定本实施细则。第二条本市行政区域内经市2023-06-08188人看过 -
【阅读全文】各区县房地产管理局：现将市物价局、市财政局《关于房屋拆迁管理费和房屋拆迁业务费标准的复函》（京价〔收〕字〔1993〕第238号）转发给你们，并将有关事项通知如下，请一并执行。一、房屋拆迁补偿安置费计算的范围是：拆除房屋及其附属物的补偿费、补助费；安置房屋的建>安装工程造价；被拆迁人搬家补助费、提前搬家奖励费、临时安置补助费以及被拆迁单位在停产停业期间的损失补助。除此，各单位不得任意扩大计算范围和提高收费标准。二、各区、县房地产管理局应按拆迁管理费总收入的10％于当年12月15日前上交市房地产管理局，用于对全市拆迁行政管理人员的业务培训，交流经验，表彰先进及工作会议等项开支。各区、县房地局收取的拆迁管理费，主要用于拆迁管理业务所需开支，不得挪作它用。三、本局《关于收取拆迁管理费和拆迁业务费的暂行通知》（京房地字〔1993〕第017号）即行废止。特此通知。【注】（京价（收）字〔192023-04-23339人看过 -
各区县房地局、浦东新区建设局、各房地产开发企业：根据市政府《关于修改〈上海市房地产转让办法〉的决定》（市政府第89号令）、《关于同意调整商品房预售应达到工程进度标准的批复》（沪府〔2000〕60号）规定，自2000年10月1日起，本市执行新的“商品房预售应达到的工程进度标准”（以下简称新标准）。现就严格执行新标准的有关问题通知如下：一、市政府《关于同意调整商品房预售应达到工程进度标准的批复》（沪府〔2000〕60号）规定的商品房预售应达到的标准（即新标准）为：七层以下（含七层）的商品房项目，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层以上（含八层）的商品房项目，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上（不得少于七层）。二、2000年6月20日前取得《建设工程施工许可证》的商品房项目，在2000年12月31日前申请商品房预售的，仍按调整前的工程进度标准（商品房建筑安装工程的总投资已经完成22023-06-10163人看过
-
浦东新区土地规划局、区县房屋管理（土地）局、市房地产交易中心、浦东新区房地产交易中心、区县房地产交易管理办公室（中心）：为积极推进住房租赁规范化管理，全面落实《上海市关于实施城市住房租赁管理办法的意见》（以下简称《实施意见》），我局根据《实施意见》，制定了《上海市城市房屋租赁管理办法实施意见》操作细则。现印发给你们执行。如果在实施过程中发现需要修改或补充的问题，请及时向市政府反馈。2023-05-07409人看过 -
各区、县（市）房管部门：为规范房屋拆迁估价行为，确保房屋估价结果独立、客观、公正、合理，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据建设部《城市房屋拆迁估价专家委员会鉴定规则》，现印发给你们，请遵照执行。二00四年四月十六日贵阳市房屋拆迁估价专家委员会鉴定规则为了规范房屋拆迁估价行为，确保房屋估价结果独立、客观、公正、合理，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》，结合本市实际，制定本规则。一、凡对房地产评估机构作出的房地产估价报告持有异议、经协商未达成协议的拆迁当事人，符合下列受理条件的，均可申请鉴定。（一）申请鉴定的房地产基本完整的；（二）申请鉴定的房地产虽已灭失，但事前已经公证并已证据保全的；（三）申请时该房地产在估价报告的应用有效期内。本规则所称的鉴定是指根据申请人要求，依据《房地产估价规范》对已形成的“估价报告”的技术性鉴定。二、房屋估价报告鉴定由房屋拆迁估价专2023-06-10402人看过 -
城市房屋拆迁建设部：根据《中共中央国务院关于坚决制止乱收费、乱罚款和各种摊派的决定》（中发〔1990〕16号）的有关规定，对你部的城市房屋拆迁管理费进行了审定，经全国治理三乱领导小组同意，现就有关规定通知如下：一、各城市房屋拆迁管理部门依照国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，对经批准拆迁的单位或个人实施房屋拆迁管理，并按规定收取拆迁管理费，用于房屋拆迁管理工作。二、房屋拆迁管理部门对城市房屋拆迁工作实行统一管理，负责拆迁单位的资格审查、拆迁房屋等级和费用的审查、拆迁许可证的发放、拆迁纠纷的裁决、拆迁工作的监督和检查等。三、房屋拆迁管理费，以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿安置费用的0．5—1％收取。具体收费标准，由各省、自治区、直辖市物价、财政部门制定。四、房屋拆迁管理部门除收取房屋拆迁管理费外，不得再另外收取拆迁许可证等其它费用。由财政全额拨给事业费的拆迁管理部门，不得收取拆迁管理费。2023-06-10182人看过 -
发布部门:上海市财政局、上海市物价局发布文号:沪价房[1999]第316号市房地局、市农林局，市蔬菜办：你们发来的沪房地(1999)第452号《关于调整征地的耕地补偿费、青苗补偿费标准的函》收悉。为贯彻实施新的《中华人民共和国土地管理法》，经研究，同意调整本市土地补偿费和青苗补偿费标准。调整后的征地补偿费标准分别见附表一、二。非耕地的土地补偿费，按所在区县的耕地补偿费标准减半确定。调整后的征地补偿费标准，自1999年1月1日起执行。但其中如在1998年12月31日以前被批准用地并在本补偿标准公布之前已签订补偿协议的，仍按原补偿标准执行。专此函复。附表一：各区、县耕地补偿费和青苗补偿费标准附表二：常年蔬菜乡镇耕地补偿费和青苗补偿费标准各区、县耕地补偿费和青苗补偿费标准其它耕地常年蔬菜地其它耕地常年蔬菜地元/亩元/me2元/亩元/me2元/亩元/me2元/亩元/me2元/亩元/平方米元/亩元/2023-04-23300人看过
-
各区县房地局：1999年1月25日市工商局、市房地局下达的《关于加强房地产经纪人资格管理的通知》（沪工商市〔1999〕18号）规定，本市房地产经纪组织在取得营业执照后，经房地产管理部门备案方可从事房地产经纪活动。为全面落实这一规定，现就房地产经纪组织备案问题通知如下：一、房地产经纪组织经备案后由房地产管理部门核发备案证书。（一）2001年1月1日以后设立的房地产经纪组织，自领取营业执照之日起30日内，到登记机关所在地的区、县房地产管理部门备案并申领备案证书。（二）2000年12月31日以前已向房地产管理部门办理备案手续的房地产经纪组织，经年检合格，由原办理备案手续的区、县房地产管理部门核发备案证书。（三）房地产经纪组织设立分支机构的，分支机构须向营业场所所在地的房地产管理部门办理备案手续申领分支机构备案证书。二、房地产经纪组织和分支机构办理备案手续须提交下列材料：（一）备案申请表；（二）工2023-06-10380人看过 -
发布部门:上海市房屋土地管理局、上海市地方税务局发布文号:各直属税务分局，各区税务分局，各县税务局，浦东新区财税局，各区、县房产管理局，各区规划土地管理局，各县土地管理局，浦东新区规划土地管理局，市、区、县房地产交易管理所，市、区、县房地产登记处，市房地产估价所：为了搞好土地增值税的征收管理，加强税务部门与房屋土地管理部门的工作配合，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家税务总局、建设部国税发(1996)48号《关于土地增值税征收管理有关问题的通知》、国家税务总局、国家土地管理局国税发(1996)4号《关于土地增值税若干征管问题的通知》等规定，结合本市实际情况，经研究，特对土地增值税征管中的有关问题通知如下：一、建立征管制度。土地增值税是国家为了规范房地产交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益而开征的税种。各主管税务机关和房2023-05-03423人看过 -
各区县人民政府，开发区管委会，市政府有关部门，各有关单位：市政府同意市房产管理局、市物价局《关于淄博市城市房屋拆迁有关价格标准的意见》，现转发给你们，请认真贯彻执行。二○○一年五月十八日关于淄博市城市房屋拆迁有关价格标准的意见市政府：为加强城市房屋拆迁管理，依法做好城市房屋拆迁补偿、安置工作，维护拆迁当事人的合法权益，根据《山东省城市房屋拆迁管理条例》和《淄博市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，现将淄博市城市房屋拆迁有关价格标准提出意见如下：一、拆除住宅房屋的补偿标准拆除住宅房屋的补偿金额，按照被拆除住宅房屋所在区位、重置价格及成新率、楼层调整系数、建筑面积等因素计算确定。（一）拆除住宅房屋区位补偿标准。根据被拆除房屋所占用土地的地理经济位置、繁华程度、周围环境、基础设施和公建配套等综合因素，按照市政府关于土地级别及分布区域的规定，区位划分为七个类别，按不同的区位类别确定区位补偿标准（具体2023-06-10211人看过
-
【阅读全文】市房地局：根据《关于取消和调整建设项目收费的通知》（市计基字〔1997〕第0711号）文件的规定：降低房屋拆迁管理费的标准，由按拆迁安置补偿费的0．5％降为0．3％。你局需持本通知到物价部门办理《收费许可证》变更手续，井使用财政局统一印制的行政事业性收费票据后，方可收费。本通知自1997年8月14日起执行。特此通知。（完）北京市物价局财政局关于经济适用住房减半收取土地权属调查、地籍测绘费的通知（1998年11月4日）京价（房）字［1998］第418号市房地局：为降低经济适用住房的开发成本，根据市政府《关于同意北京市经济适用住房建设减免行政事业性收费问题的批复》［京政函（1998）68号］的规定，对经济适用住房减半收取土地权属调查、地籍测绘费。请你局及你局委托代收代征的部门到市、区县物价局办理收费许可证变更手续，并使用市财政局印制的统一收费票据后，方可收费。特此通知1998年112023-07-04189人看过
-
发布部门:上海市房产管理局发布文号:沪房[1992]规字发第536号各区、县房产管理局，市房产经营公司，各系统房经营单位：为了认真贯彻上海市人大常委会颁布施行的《上海市城镇公有房屋管理条例》和《上海市城镇房屋纠纷仲裁条例》(以下简称《条例》)，经与上海市高级人民法院、上海市房屋纠纷仲裁委员会多次商议，现将执行《条例》的若干问题通知如下：一、条例的适用1、《条例》生效后受理的房屋纠纷案件，如民事行为发生在《条例》生效前，适用于行为发生时的房屋管理法规、规章和政策；当时法规、规章、政策没有具体规定的，可比照《条例》执行。2、对于发生在《条例》生效前、延续到《条例》生效后的行为处理，《条例》生效前的行为适用当时的房屋管理法规、规章和政策，《条例》生效后的行为适用《条例》。二、公房的分户、更改户名纠纷1、承租人与同住人协商一致，要求分列、更改承租户名的，应直接向出租人申请办理，出租人不同意或逾期不2023-06-0652人看过 -
【发布日期】2006-11-29【实施日期】2006-12-10【发布单位】上海市房屋土地资源管理局上海市物价局【文号】沪房地资物[2006]583号各区（县）房地局，各区（县）发展改革委（物价局），各房地产开发企业、物业管理企业：为了引导物业管理企业切实加强管理，通过规模经营降低成本，为业主提供质价相符的服务，根据《物业管理条例》和《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》（以下简称《办法》）的有关规定，现就本市新建配套商品房小区的前期物业服务收费及相关事项提出如下指导意见，请遵照执行。一、新建配套商品房小区的建设单位（以下简称建设单位），应依据“合理公开、收费与服务相适应”的原则，在《办法》规定的综合管理、公共区域清洁卫生和秩序维护服务一、二级收费标准范围内拟订物业服务内容，其他服务项目按《办法》的有关规定进行选择，报物业所在地的区（县）房地产管理部门备案，并按备案的物业服务内容，拟订2023-06-10298人看过
#房屋拆迁
北京
律师推荐
展开
#城市房屋拆迁
词条
城市房屋拆迁是指城市规划区内国有土地上依法拥有土地使用权和房屋所有权的企业和个人，因政府实施城市规划需要而进行的拆迁活动。 需要遵守相关法律法规和政策规定，确保拆迁工作的合法性和合理性，维护被拆迁人的合法权益。... 更多>
#城市房屋拆迁
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-09 -
2023-11-01 -
2023-09-28 -
2023-09-08
#城市房屋拆迁
相关咨询
-
房屋的拆迁价格评估和该地区房屋所处城市吉林省在线咨询 2022-07-141、房屋拆迁补偿价存在的问题 (1)土地的补偿价没真正的体现。有些城市现行的房屋的拆迁补偿价，是结合成新得出的房屋拆迁补偿价，其最终结果也只能最大程度上反映的是房屋这一物理本身固有的有形状态价，而不能正确反映这一房屋实体带来的经济效用价值，更不能反映土地这一无形资产价，当然这一最终结果普遍反映补偿价低这一结论。没能充分地考虑房地产的容积率、建筑密度等合理利用土地这一因数，而是将土地与房屋重置价合并 -
城市房屋拆迁中，评估价格如何认定？天津在线咨询 2023-11-19城市房屋拆迁中，评估价格按照房屋所在片区商品房交易均价认定，并结合房屋用途、建筑年限等情况。政府在房屋拆迁过程中，对房屋价值进行评估非常重要，只有价格合适，才能保障拆迁户的利益，现在比较通行的办法就是找专业机构进行评估。 -
上海市城市房屋拆迁管理实施细则城市拆迁补偿标准的部分内容是什么甘肃在线咨询 2022-02-27《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中详细规定了城市拆迁补偿标准。以下是城市拆迁补偿标准的部分内容：第三十二条（拆迁补偿安置方式）拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换（以下称价值标准房屋调换）；拆迁居住房屋，还可以实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换（以下称面积标准房屋调换）。拆迁用于非公益事业房屋的附属物，不作房屋调换，由拆迁 -
上海市拆迁房屋拆迁处理办法贵州在线咨询 2021-04-08第一条为保证国家建设和城市改造的需要，妥善处理拆迁房屋中的问题，根据国务院颁发的《国家建设征用土地条例》的有关规定，结合本市实际情况，特制定本办法。第二条凡因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，必须拆迁房屋时，均应按照本办法的规定办理。第三条各项建设必须按照城市总体规划的要求，统筹安排。要切实贯彻勤俭节约的原则，尽量少拆房屋。必须拆除房屋时，应当尽量避免拆除质量较好的房屋。未经批准，任何 -
上海城市房屋拆迁官司律师费收多少安徽在线咨询 2023-09-14（一）计件收费方式：代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。（二）按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按比例分段累计收费。
