如何靠购房合同补充协议不吃暗亏
来源:互联网 时间: 2023-08-17 09:05:41 346 人看过

标准的购房合同由于是国家有关部门制定的,条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的,往往会限制购房者的权利,甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。当你看到给你准备好的名目繁多、条款众多、充满生僻奇怪术语的协议时,你能确定对所有内容都已了如指掌吗?你能确定将来遭遇问题时不会因为某一条款没有与开发商计较而后悔莫及吗?所以,不论你是正在买房子还是计划买房子,购房签订补充协议时一定要谨慎。

专业人士建议:与开发商签订的补充协议中应明确如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益的约定等,特别是与业主实体权利相关的条款,一定要明确权责。

专业人士表示,购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。

购房合同补充协议不合理签了怎么办

购房合同补充协议不合理签了的处理办法:1、当事人可以先行协商,协商一致可以对购房补充协议的内容进行变更或撤销;2、协商不成的,可以看协议内容是否属于可撤销条款,包括存在欺诈、胁迫、乘人之危的情形导致当事人违背真实意思,或内容显失公平、当事人有重大误解等,可以申请法院依法撤销该协议。

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2024年11月08日 21:42
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