开发商收取意向金不退还怎么办-法师兄

开发商收取意向金不退还怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 17:31:54 267 人看过

依据相关法律的规定，意向金是不具有定金性质的，所以开发商应该退还意向金，如果不退还的，购房者可以到法院起诉开发商。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

一、承揽工程合同纠纷如何处理

发生承揽工程合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

二、房屋买卖合同纠纷一般怎么解决

房屋买卖合同纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

房地产开发
如何投诉开发商不退诚意金

一、如何投诉开发商不退诚意金诚意金不退可以可以选择向消协或者工商局投诉，如果投诉无果可以向法院通过诉讼解决。购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。3、但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取

2023-06-08

77人看过
退房
开发商不同意个人原因退房怎么办？

买方可以解除合同，这是法律规定的，不需要合同约定，但违约是承担违约责任，没有约定的，可以赔偿损失。无论如何，扣除违约金后，房款必须退还给你。要求退房必须有退房的合同理由或法律理由。如果开发商未事先告知房屋已抵押，可以以欺诈为由要求确认您的销售合同无效，并要求退还房款并索赔。当然，我们也可以从开发商的销售资质等其他方面找到退房的理由。开发商延期交房可以退房吗开发商延期交房不一定可以退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和情形之下，业主可以要求解除房屋的买卖合同。如果双方有约定那么就按照约定来。如果说合同里面并没有明确业主可以解除合同，那么业主可以先对开发商进行催告催告，之后经过了三个月，开发商都仍然没有交付房屋的，那么业主可以行使法定的解除权，解除房屋买卖合同，要求退房。《商

2023-07-06

135人看过
法律综合知识
怎样向开发商起诉退房退款

关于房地产争议的事务，作为一般性的民事案件，其司法管辖权通常归属于涉案房地产所在地的当地人民法院。法院接收入诉状后，会在七日以内进行审查并给予回复，以决定是否正式立案。对于适用简易程序的案件，法院应在三个月内完成审判工作；而对于适用普通程序的案件，则需在六个月内完成审判工作。房地产争议的起诉流程如下：首先，明确被告的身份。若为自然人，可前往被告户籍所在地的公安机关打印户籍证明；若为法人或其他组织，则可前往工商行政管理部门打印相关的工商登记信息。其次，撰写民事诉讼状。第三步，提交诉讼状及相关证据。待所有准备工作就绪之后，即可向人民法院立案庭提交诉讼状与证据，启动诉讼程序。案件经法院受理后，将会发出《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知当事人缴纳诉讼费用的事宜。若在七日内未能按照规定缴纳诉讼费用，法院将裁定案件按撤诉处理。第四步，举证。法院立案后，有可能会指定举证期限，要求在规定时间内

2024-05-15

343人看过
继续履行
开发商未按时退还房屋押金，怎么办？

退租时,租客和房东之间存在退还押金的问题。如果双方无法达成一致,租客可以收集相关证据,并寻求法律途径解决争议。房东和租客可以协商实行押一付三,即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。房东要求租客在退租时无理由退还押金。如租客与房东就退还押金问题进行协商，双方无法达成一致，租客可收集相关证据，并寻求法律途径解决争议。租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。寻求法律解决租房押金争议租房押金纠纷是常见的租赁纠纷之一。对于如何解决租房押金纠纷,可以参考下述建议:1. 如果合同中有约定,应依合同上约定解决。如果合同中没有约

2023-10-06

439人看过

法律综合知识
开发商向业主收贷款保证金合理不

开发商要缴纳保证金的行为是否合法是需要按照合同内容具体分析。1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿

2024-04-20

140人看过
退房
法院判开发商退房,但开发商一直不退款怎么办

一、法院判开发商退房,但开发商一直不退款怎么办开发商退房不退钱需要协商解决，协商不成的，通过法律途径解决。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，协商不成可以在证据支持的情况下通过法律途径解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。二、开发商违约违约金一般是多少购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其

2023-03-13

378人看过
法律综合知识
开发商不退定金无购房资格怎么办

关于购房定金无法退还的相关问题，我们的几点建议是：首先，您可以尝试与卖方就如何妥善处理定金退还事宜展开友好协商，争取达成共识；其次，可以请求房地产行业调解委员会介入，通过他们的专业调解来解决这个问题；再次，如果以上途径均未能奏效，您还可以选择拨打消费者投诉热线12315进行举报；最后，若以上所有方法都行不通，那么您只能采取法律手段，向当地法院提起诉讼。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履

2024-05-07

294人看过
法律综合知识
装修公司不退意向金怎么办

律师解答：看具体情况定。看具体情况定。如果意向金具有定金的性质，给付意向金的一方不履行约定的，无权要求返还。如果不符合上述情形，则该意向金不具有定金性质，给付方可以随时要求退还，不退还的话可以去法院起诉维权。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-02

423人看过

法律综合知识
开发商收取定金后违约怎么处理

一、启东购房定金终于退了怎么办在您决定购买某套房产并交付定金之后，如若由于自身原因而不愿继续履行交易过程，那么通常情况下，此笔定金将无法予以退还。这是因为房屋买卖协议乃依法订立且具有法律效应，不得任意单方宣布终止。然而，若双方经过进一步的磋商，最终达成了解除合同的共识，那么作为买方，您仍需承担相应的违约责任，对卖方所遭受的经济损失进行赔偿，在此种情况下，定金亦无法予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金不退怎么办关于购房定金是否应当予以退还的争议问题，我们可以通过如下几个具体的途径来妥善化解：双方可进行友好协商，尝试共同找到公平合理的解决方案，以期达

2024-03-14

71人看过
收房
业主不收房开发商怎么办

一、业主不收房开发商怎么办业主不收房开发商要向购房者发出入户通知，明确办理房屋交接手续的具体日期，如果业主购房者在约定期限内无正当理由不去办理交房手续，开发商房屋买卖合同中的相关风险责任得以减免，转由购房者承担相关责任。二、业主不收房对开发商的影响业主不收房对开发商的影响体现在下列方面：1.开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。2.对贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在不收房期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担

2023-06-16

450人看过
法律综合知识
开发商不通知收房怎么办

一、开发商不通知收房怎么办当购房者面临开发商不通知收房的情况时，先要明确这是开发商对购房合同的违约行为。购房者需及时采取措施保护自身权益。1．对于未按时通知收房的开发商，购房者首先可以通过与开发商沟通的方式，了解延迟交房的具体原因，并要求开发商给出明确的交房时间。2．若开发商无法给出合理的解释或解决方案，购房者可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。3．在开发商延迟交房的情况下，购房者可以根据《民法典》的规定，在催告后三个月的合理期限内，若开发商仍未履行交房义务，购房者有权解除合同。4．购房者应当注意保留与开发商沟通的证据，如电话录音、邮件往来等，以备不时之需。二、开发商合同解除权在开发商延迟交房的情况下，购房者的合同解除权是受到法律保护的。1．购房者在催告后三个月的合理期限内，若开发商仍未履行交房义务，购房者有权请求解除合同。2．法律还规定了购房者行使解除权的期限，即从催告日起算的一年内。

2024-07-21

368人看过
定金
商品房开发商不肯退还定金的要怎么应对

首先只有在卖方原因导致购房合同无法履行，以及因为不可抗力等非买卖双方的原因导致合同无法履行的，才可以退还定金。这种情况下如果卖方不退定金的，购房者可以向法院提起诉讼要求其退还定金。一、退定金找什么部门投诉退定金可以找消费者权益保护协会投诉，或直接向法院提起诉讼。合同双方当事人因定金退还事项产生合同纠纷的，如果是买卖合同等内容包含有消费性质的合同，买方可以向消费者权益保护协会投诉卖方存在违约事实不退定金等事项；当事人还可以依据定金罚则，卖方违约的买方可以向人民法院提起诉讼请求卖方退还双倍定金。二、合同上写定金不予退还符合法律规定吗合同上写定金不予退还不合法，如果是因为不可抗力等不可归责于双方当事人的原因致使合同无法履行；或者因为收受定金的一方原因导致合同无法履行的，则定金是应当退还的，且因为收受定金的一方原因导致合同无法履行定金应当双倍退还。三、房产定金纠纷如何办理若因买方没有按认购书规定的

2023-06-25

439人看过

合同期限
开发商需退还多收的办证费吗

开发商需退还多收的办证费。我国法律规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用，如果办证费属于多收的话，开发商应该返还，不返还的可以向人民法院起诉。一、买房交了首付,开发商不签合同,该怎么办在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，退还首付款，承担违约赔偿；也可以起诉至法院要求开发商签订商品房买卖合同。如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同(书面主张)，但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，退还首付款，承担违约赔偿；也可以起诉至法院要求开发商与您签订商品房买卖合同。二、买房定金是否可退原则上定金不能够退，但是在特殊的情况下定金是可以退还的。特殊的情况主要是指的以下两个方面：第一

2023-06-29

120人看过
继续履行
认筹金被开发商拒不退还应该怎么做

如果开发商不退还认购金，购房者可以向当地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接向法院起诉，但必须保留支付认购金时签署的合同、收据、转让单等证据。购房者在支付认购款时，一定要仔细看合同，保证认购不是定金，而且合同中必须有无条件退款的条款。认购不等于押金。定金是签订合同的定金。订阅没有任何担保属性。只要购房者不愿意买房或不买房，开发商必须无条件退还认购款。买房前交认筹金存在的风险有哪些买房前交认筹金存在的风险主要在于可能认筹金无法退回。开发商为什么搞认筹大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，其实我们都清楚，这是开发商在筛选客户。对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。3、认筹能获得一笔流动资金。需要指出的是，如果你不想买房，或者没选到满意的房子

2023-07-02

469人看过