1、客户经理录入系统
在借款人提交了贷款申请表及贷款材料后,银行客户经理需要先对你的材料进行初审,看看你准备的材料是否齐全,如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。
一般来说,在客户经理确定你的各种资料以及贷款申请表都没问题了,那么接下来就是确定还贷方式、贷款利率,并与你签定征信授权书。客户经理的初审通过之后,他们就需要将你的信息录入到系统中,并且扫描上传,之后,会将你的信贷款材料从系统中提交给领导复核。
2、信审部门审查
当信审部门收到客户经理传来的贷款材料之后,然后他们就会将其一一从系统中提交给领导复核,这样一来你的材料就会进入信审部门,他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好,提交的证件是不是齐全。
3、审批人审批
一般来说,银行往往都是分工得十分明细的,比如,审核房贷资料的是一个部门,专门审批房贷的又是另外一个部门。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题,那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。
4、银行放款
如果你提交的一切资料都没有问题,而且银行也觉得一切都没有什么问题的话,那么审批下来之后,客户经理会通知你到银行进行面签,同时办理其他的抵押手续。
法律规定:
《商业银行法》第三十五条:商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
一、买房贷款买别人银行担保有什么后果
给别人担保对自己公积金贷款是有一定影响的。如果还款人没有及时还款,担保人就需要承担一定的担保责任。因此为别人担保会可能会影响个人信用和个人资产负债率,个人资产负债率过高,会导致无法贷款成功。
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条规定,商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条规定,商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
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