延期交房三年需要补钱吗-法师兄

延期交房三年需要补钱吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 10:17:11 494 人看过

对于延迟交付房屋应如何赔偿，需依据实际情况而定：

（1）若为房地产开发公司蓄意或故意逾期未能向购房者提供该房产，则应对购房者予以违约金作为赔偿；

（2）若是因为双方在合同中并未对此事进行明确约定，则可依据延误期满后至实际交付使用房屋期间内，同地段、同类型房屋的租金标准来计算赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

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一、延期未交房如何要回钱若开发商未能按照约定的期限交付房产，此时需要采取以下措施来追讨逾期交房的违约责任：首先，可选择向当地房地产主管部门或消费者协会提出投诉，并在双方的共同商谈下进行赔偿谈判；其次，在验收房屋后，因开发商尚未履行义务而拒绝交纳物业服务费用、管理费用或者取暖费用（直至拖欠交房问题得到妥善解决之后方可补充支付）；最后，如果以上两种方式均无法达成协议，业主可以依法提起诉讼，要求开发商对因其逾期交房行为所造成的经济损失给予赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履

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