在未能办理按揭时,应分清不能办理按揭手续的原因,如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任,如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任,如双方均无过错的,因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时,买卖双方可签订补充协议,对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议,造成购房合同无法履行,双方均可解除购房合同。
租的房子烟味重能退房吗?
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。可以根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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房贷没下来购房者能退房吗
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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房贷没下来购房者能退房吗重庆在线咨询 2021-12-27在未能办理按揭时,应分清不能办理按揭手续的原因,如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任,如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任,如双方均无过错的,因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时,买卖双方可签订补充协议,对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议,造成购房合同无法履行,双方均可解除购房合同。
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买房子银行贷款批不下来,购房者怎么办?购房者能否要求开发商退款西藏在线咨询 2022-02-24在如今的商品房交易中,普通购房者往往都会选择银行按揭的方式购买商品房。开发商在销售宣传中,也往往会承诺成功按揭没有问题。但由于按揭贷款是银行和购房人之间发生的法律关系,购房人的按揭申请是否被批准,权利在银行,而不在开发商。因此,常常出现银行按揭贷款不成,导致商品房买卖合同难以继续履行,合同解除后已付款项的返还问题。有的开发商认为,依据2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
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购买别墅后房产证未下来能否要求退还广东在线咨询 2022-02-04我们在2005年12月27日购买了上海的某栋别墅,2年多以来,房产证一直迟迟未下来,现在我要求退还,考虑到2年后的房价已然不是之前的水平了。对方开发商也愿意退还,在这样的情况之下,我能否要求除了退还的金额以外的补偿呢?1、关键的看协议2、可以按照协议要求对方承担相关的责任3、如果协议没有约定的,可以要求对方承担实际损失
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购房者能要求退房吗内蒙古在线咨询 2021-11-19以下是购房者可以要求退房的七种常见情况:1。延期交付房屋是目前购房者最有可能遇到的情况。开发商和购房人在合同约定的交付日期后,无法得到开发商的入住通知。开发商在购房人催告后三个月内未履行的,购房人有权要求开发商退房,并要求退还购房款和支付房款利息。2、开发商的开发程序不全,导致合同无效。目前,开发商必须有完整的证件才能建造和出售房屋。开发商证件不全的,属于违法操作,与买受人签订的合同无效。由于合同