售后回租合同可以转让给别人吗-法师兄

售后回租合同可以转让给别人吗

来源：互联网时间： 2023-03-06 20:42:41 380 人看过

售后回租合同可以转让给别人，但需要购房者与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订售后回租合同。

一、在中介买房交了定金后不想买了能退吗

在中介买房定金交了后不想买了，购房者毁约的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；中介、售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的，定金可以退回双倍。

二、购房合同更名流程

购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。

三、房屋租赁使用诈骗手段有哪些？

房屋租赁使用诈骗手段有：

1、房屋租售中介实施的欺诈行为，通过欺诈手段拦截客户资金，非法占有或者用于投资、转贷等风险项目。利用为购房者代理银行贷款的机会将房地产抵押给银行，然后冒用购房者的身份证将银行发放的贷款占为己有。公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租赁、购房合同，骗取客户中介费和定金；

2、房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋抵押或出售的事实，骗取他人购房款；

3、虚构商铺等房地产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者投资骗取投资资金；

4、以帮助购买拆迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，骗取他人购房款；

5、伪造房产证、身份证等手段，与他人签订房屋租赁、买卖合同、诈骗他人租金、购房款；

6、隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布门面房转让信息，将门面房转租给他人，骗取租金。

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可以转租房屋，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任

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洗钱罪的立案情况是：1、为犯罪分子提供资金账户的；2、协助将财产转换为现金或者金融票据的；3、通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；4、协助将资金汇往境外的；5、以其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的。房子租给别人发生火灾谁负责？房子租给别人发生火灾，一般归房主负责。具体如下：1、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。2、没有约定的，需要根据消防部门出具的火灾事故认定书，对责任进行认定之后在确定由谁来承担责任。《刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑

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