泉州国有建设用地使用权变更登记流程-法师兄

泉州国有建设用地使用权变更登记流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-23 10:06:26 447 人看过

非企业：

受理（1个工作日）

审核（8个工作日，其中初审6个工作日，复审2个工作日）

审批（5个工作日，其中中心领导审批3个工作日，局审批2个工作日）

登簿、办结（1个工作日）

企业：

受理（1个工作日）

审核（5个工作日，其中初审3个工作日，复审2个工作日）

审批（3个工作日，其中中心领导审批2个工作日，局审批1个工作日）

登簿、办结（1个工作日）

具体流程图

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地使用权
建设用地使用权是登记对抗还是登记生效

一、建设用地使用权是登记对抗还是登记生效建设用地使用权是登记生效。《民法典》第三百四十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。二、怎样取得集体建设用地使用权根据《土地管理法》第43条、第60条等条款的规定，乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得:1、乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的，持有关批准文件，;乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方

2023-05-06

388人看过
建设用地使用权
“土地使用权”更名为“建设用地使用权”

国有建设用地使用权的招标拍卖挂牌出让，招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。国土资源部昨天发布了新修改的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，并将于下月1日起正式实施。与原有规定相比，工业用地也纳入了招标、拍卖或挂牌出让的范围内。而国有土地使用权一律改称为国有建设用地使用权。2002年，国土资源部制定发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，其中规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。而与此前的规章相比，昨天发布的规章最大的改变是将国有土地使用权这一名称，一律称为国有建设用地使用权。而为了保证招标拍卖和挂牌出让的公平，昨天发布的《规定》还要求，出让人在招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前两天。对符合招标拍卖挂牌公告规定条件的申请

2023-06-08

325人看过
不动产登记
兰州国有建设用地使用权及房屋所有权不动产登记审核层级表

序号一级分类二级分类登记业务名称审批层级办理时限（工作日）所有权登记A1首次登记所有权首次登记（整体）三核所有权首次登记（最小单元）转移登记商品房买卖转移登记一核经济适用房买卖转移登记房改售房转移登记个人存量房买卖转移登记单位存量房买卖转移登记房屋互换转移登记征收补偿房屋转移登记房屋赠与、受遗赠转移登记房屋继承转移登记房屋分割、合并转移登记房屋约定协议（单独和共有之间的转换）导致的转移登记以房屋作价入股导致的转移登记二核企业改制导致的转移登记法人或其它组织合并（兼并）、分立导致的转移登记因所有权人被撤销导致的转移登记因生效法律文书导致的转移登记企业破产（解散）导致的转移登记房屋拍卖转移登记一核房屋划拔、移交转移登记变更登记所有权变更登记（个人）所有权变更登记（单位）二核A4所有权注销登记一核抵押权登记一般抵押权登记一般抵押权设立登记（个人）一般抵押权设立登记（单位）一般抵押权转移登记一般抵

2023-05-30

156人看过
土地使用权
江门国有土地使用权姓名或名称变更登记

办理程序申请、受理→公告(如有必要)→实地查看→审核→记载于登记簿→发证→归档提交材料1、不动产登记申请书(原件);2、申请人身份证明材料(复印件);3、土地权属证明文件(原件)：(1)原土地权利证书;(2)姓名或者名称变更证明文件和其他相关证明材料;4、经数字化地籍测量的办证宗地图(原件);5、《地籍档案证明(原件);6、其他必要的相关材料(原件或复印件);7、属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证，原件)、代理人身份证明(复印件)。收费标准1、登记费：按[1990]国土[籍]字第93号规定执行。小微企业免收。2、不动产权证工本费：每增加一本10元/本。业务受理窗口1、江门市堤西路88号(行政服务中心四楼)国土资源局服务窗口，咨询电话：(0750)38713292、江门市江海一路83号(住建大厦二楼)不动产登记服务窗口，咨询电话：(0750)3829857设定依

2023-05-29

163人看过

建设用地使用权
江门集体建设用地使用权首次登记

办理程序申请、受理→公告(如有必要)→实地查看→审核→记载于登记簿→发证→归档提交材料1、不动产登记申请书(原件);2、申请人身份证明材料(复印件);3、建设用地批准文件等土地权属来源证明材料(原件);4、地籍调查表、宗地草图及宗地界址坐标(原件);(若需地籍调查则提交)5、地上附着物权属证明(复印件);6、规划红线图及规划批复或规划意见书(原件);7、有关税费缴纳凭证或税费证明(复印件);8、经数字化地籍测量的办证宗地图(原件);9、其他必要的相关材料(原件或复印件);10、《地籍档案证明(原件);11、属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证，原件)、代理人身份证明(复印件)。收费标准1、登记费：按[1990]国土[籍]字第93号规定执行。小微企业免收。2、不动产权证工本费：每增加一本10元/本。业务受理窗口1、江门市堤西路88号(行政服务中心四楼)国土资源局服

2023-05-30

453人看过
法律综合知识
建设用地使用权登记的内容及效力

一、建设用地使用权登记的内容及效力建设用地使用权登记内容包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方面直接相关的其他内容。建设用地使用权的效力是自登记时设立。在登记的效力上，土地承包经营权的登记采取的是登记对抗主义，即不登记不能对抗第三人，而建设用地使用权采取的是登记成立主义，即如果只是签订建设用地使用权出让合同，但未办理登记，即使合同生效，受让人也无法取得建设用地使用权。二、建设用地使用权流转后变更登记流程建设用地使用权流转后变更登记流程：1.申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。2.变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。3.权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果

2023-07-12

176人看过
法律综合知识
不动产未办理国有建设用地使用权登记，怎么补办

一、不动产未办理国有建设用地使用权登记，怎么补办不动产未办理国有建设用地使用权登记的补办方式是，当事人或其代理人应当土地管理所申请登记。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1．登记申请书；2．申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3．相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4．不动产界址、空间界限、面积等材料；5．与他人利害关系的说明材料；6．法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、国有建设用地使用权的取得方式国有建设用地使用权的取得方式如下：1．划拨方式划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。2．协议出让方式协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定

2023-06-15

404人看过
土地使用权
合肥土地使用权变更登记指南

法律依据：1、《中华人民共和国土地管理法第十二条2、《中华人民共和国土地管理法实施条例第六条3、《安徽省实施办法第七条4、《土地登记规则([1995]国土(法)字第184号所需材料：1、法人资格证明(经过年检的营业执照、法人代码证复印件1份);2、法定代表人证明(原件1份)和法定代表人身份证(复印件1份);3、委托他人办理的，提供授权委托书(原件1份)、受委托人身份证(复印件1份，提供原件核对);4、土地登记申请审批表(原件1份);5、建设用地批复及附图(原件1份)。其中，以出让方式取得土地使用权的，提供土地使用权出让合同(原件1份)、缴纳土地使用权出让金和契税发票(复印件各1份)和规划平面图(复印件1份);6、《国有土地使用证(原件);7、属更名、更址的，提供更名、更址有效证明(复印件1份);8、属转让土地使用权的，提供转让土地使用权协议及地价评估结果备案材料(原件1份);9、属宗地分割

2023-05-29

340人看过

建设用地使用权
我国土地建设用地使用权的历史演变

集体土地没有建设用地使用权的，只有国有土地才有建设用地使用权。国有建设用地使用权到期的，依据不同的土地类型，处理方式不一样，住宅用地一般是自动续期。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。而建设用地使用权到期后，一般可以续期。建设用地使用权可以质押吗债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的．未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物。《民法典》第三百四十四条：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。《民法典》第三百四十七条：设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、

2023-07-14

378人看过
法律综合知识
宅基地使用权的变更和登记应注意的问题，以及登记流程

一、宅基地使用权的变更和登记应注意的问题是什么宅基地使用权的变更和登记应注意的问题是：1．已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：（1）依法转让土地使用权的；（2）因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的；房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。2．因交换、调整土地而发生土地使用权、所有权变更的，交换、调整土地的各方应当在接到交换、调整协议批准文件后三十日内，持协议、批准文件和原土地证书共同申请变更登记。3．因自然灾害等造成土地权利灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权

2023-05-05

463人看过
法律综合知识
建设用地使用权转让应当如何进行登记，建设用地使用权转让的方式

一、建设用地使用权转让应当如何进行登记建设用地使用权转让进行登记，应当到土地登记机构办理变更登记，这样才能产生法律上的效力，也才能得到法律的保护。根据现行有关法律法规，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与后，负责办理变更登记的登记机构是土地所在地的县级以上人民政府的土地行政主管部门。与建设用地使用权设立登记相同，土地行政主管部门将有关事项登记到土地登记簿上后，还要向权利人颁发建设用地使用权证书，作为该权利人享有建设用地使用权的法律凭证。具体办理土地登记的机构是土地行政主管部门，但发证机关则是当地人民政府。二、建设用地使用权转让的方式建设用地使用权转让的方式有：1．拍卖出让；2．招标出让；3．挂牌出让国有土地使用权；4．协议出让。根据《民法典》第三百五十三条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。第三百五十五条规定，建设用地使用权转

2023-07-03

423人看过
建设用地使用权
建设用地使用权权利变更的注意事项有哪些

1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。3.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。4.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。5.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。相关法律规范《民法典》第三百四十八条【建设用地使用权出让合同】通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：(一)当事人的名称和住所；(二

2023-06-28

409人看过

建设用地使用权
建设用地使用权登记的受理条件什么

一、建设用地使用权登记的受理条件什么1、申请内容属于本机关法定管辖范围。2、提交材料办理材料齐全，且形式符合要求3、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。二、办理不动产登记费用1、房产登记费：住宅、车库：80元/套，非住宅550元/幢（层、套、间）；2、工本费：向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；3、土地交易费：非住宅1.25元/平方米（按土地面积）；4、如符合相关减免政策，按规定执行；5、如遇相关政策调整，按新政策执行；允许减免依据；免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）：1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；2、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；3、为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请

2023-06-15

466人看过
动产抵押
兰州土地使用权不动产抵押权变更登记办理流程及申请材料

1.办理流程申请—受理—审核—登簿—发证2.申请材料序号申请材料名称要求备注不动产登记申请书原件申请人身份证明原件和经比对的复印件不动产权属证书和不动产登记证明原件抵押权变更的材料原件和经比对的复印件1.抵押权人或者抵押人的姓名、名称变更的提交能够证实其身份变更的材料。2.担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议。其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件。原件因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等对其他抵押权人产生不利影响的提交。法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料

2023-05-30

207人看过