房产继承给子女怎么办理-法师兄

房产继承给子女怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 17:10:22 354 人看过

一、房产继承给子女怎么办理

房产继承给子女的办理，可以通过遗嘱或赠与的方式。具体情况如下:

1.父母不在世后，需要先区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证手续,才能到房管部门办理过户手续;

2.如果子女都不同意放弃继承权,那就共同继承。但是由于房产无法分割，由得房产的人给其它的经济补偿，子女可以协商处理。如果其它子女都放弃房产，可以由其中一人继承。

二、子女继承父母房产过户手续费用多少

子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同，需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用：

1.房屋公证费：40元/平米x产权证面积

2.继承公证费：80元/单

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

3.房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率(‰)差额定率累计计费方式即分段计算总额，按价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的总额，各档收费累计之和为收费总额。各金额区间乘相应费率后的总和为所应计的费用。

例如：100万以下x5‰101以上至1000万部分(如有)x2.5‰1001以上至2000万部分(如有)x1.5‰

三、继承房产一定要人死后才开始吗

继承房产一定要人死后才开始。《民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

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