如何选择购买基金的时间-法师兄

如何选择购买基金的时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 12:09:46 390 人看过

关于房屋维修基金的缴纳规定详细阐述如下：房屋主理人或持有人应当在其所购买的房产正式交付之前，按照相关法律法规规定，准时足额地支付房屋维修基金。关于首次缴纳的房屋专项维修资金，业主可以自行选择将款项存入特定的房屋专项维修资金专用账户中，或者也可委托房地产开发商代为转交这部分费用。如果房主决定委托房地产开发企业代为办理手续的话，开发商应在接到业主的房屋维修基金后的三十个工作日内，将业主所委托的房屋专项维修资金如数转入指定的房屋专项维修资金专用账户。契税则是针对所有权发生转移变动的不动产进行征税，向产权承受者收取的一种财产税。应缴税的范围主要包括：土地使用权的出售、赠与以及交换行为，房屋的买卖交易，房屋的赠与行为，房屋的交换行为等等。需要特别强调的是，房屋维修基金属于全体业主共同所有，任何个人都无权擅自挪用该项资金，一旦被发现存在此类违规行为，将会面临警告、罚款甚至刑事拘留等严厉处罚。申请使用房屋维修基金需满足以下几个基本条件：

首先，房屋维修基金必须用于住宅公共区域及公用设施设备的修缮工作；

其次，只有在超过了产品保修期限之后才能动用此笔资金；

最后，还需要获得至少三分之二以上相关收益业主的书面同意。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

孳息
海外债券基金如何选择？

大家不妨透过回答以下四个的问题，来确认适合自己的债券型基金。愿意承担多少风险?愿意承担风险的大小，决定投资者所投资的是长期、中期或短期债券，如果投资者担心市场波动所造成的债券价格风险，那么选择债券存续期间较短的债券型基金。另一个影响到债券风险程度的是债券的信用等级。由于风险与报酬是成正相关，因此一些投资等级较低的公司债券，波动性较信用较高的政府债券来的大，不过也相对提供较高的收益，比较适合风险忍耐度高的投资人。债券的信用评等与利率，最重视哪一个?一般说来，如果投资者较重视的是债券信用评等，投资美国政府债券基金就对了，美国政府债券型基金过去年配息4%左右的稳定孳息，适合保守人士作为替代定存的投资工具。若投资者所重视的是债券利率的高低，那么公司债券型基金较高的配息率较适合，不过相对也必须负担较高的风险。是否有避税考虑吗?投资海外债券型基金对于利息收入较高的投资人而言，反而较有利。与定存利息不同

2023-06-06

63人看过
货币
如何选择货币市场基金

九月以来，由于宏观经济的变化国内货币政策迅速由从紧转为适度宽松，央行连续下调存贷款利率与银行存款准备金率，使得以投资短债、央票、票据等较短期的货币市场基金的收益率大幅提高，货基成为投资者避险或资金蓄水池的首选。目前市场中共40只货币市场基金，虽然货币基金的绝对收益率不算高，但其收益差异还是比较明显。对投资者来说，要想从中选择到更优的基金确实需下点功夫。说到基金的管理，其核心要素在于人，在于对资源的掌控与能动性的发挥。由于国内债券市场发展阶段与基金业管理规则的制约，固定收益类基金总规模相对于权益类资产还比较小，管理费率吸引力较低，基金公司整体上对这类资产的重视程度还不够。因此公司的重视程度与人才的配备很重要。其次资源的掌控程度。固定收益类资产的管理与宏观经济政策、宏观经济数据的变化密切相关，这考验的是对政府资源的获取能力与对主要政策制订者想法的把握能力，信息源越多离信息源越近越有利于投资决策

2023-06-09

483人看过
经理
如何选择期货私募基金

一、如何选择期货私募基金选择期货私募基金的条件如下：1.收益率。判断基金的成绩，不能追求收益率越大越好。一般而言，年均20%-50%的收益率是可以长期稳定取得的，偶尔超过100%的收益，也是可以的。但是如果有基金声称能长期保持每年100%的收益率，这显然是不可信的。2.回撤率。资金曲线震荡的幅度很重要。正常的回撤率一般在总资金的30%以内。如果某资金曲线回撤超过50%，那么显然是过大了。3.增长性。增长模式是否能不受规模、品种等客观条件的限制。有些操作方法只适合较小规模的资金。当达到一定规模，便无法继续增长。4.核心竞争力。基金能够长期平稳增长的内在原因是什么?基金经理的核心竞争力是什么?如果有人说，这个人对行情"看得准"，那你就要小心了。对行情的预测永远不能成为基金经理的核心竞争力。二、期货私募基金的类型有哪些期货私募基金类型有两种，分别是CTA和CPO：CTA意思是期货贸易顾问，一般指

2023-06-06

419人看过
二手房中介
如何购买二手房中介选择

如何选择中介购买二手房。（二）看房地产经纪公司营业执照上的注册资本。很多小中介的注册资金只有10万元，一旦房产中介接手资金，就很难保障客户的权益。（3）看房产中介公司是否有合法代理人，房产中介是否提供中介服务。二手房中介从业人员必须具备房地产经纪资格。如果房产中介在从事二手房中介过程中违法或者对客户造成伤害的，有关部门可以按照有关规定进行处罚。（四）签订的房地产中介合同是否已由有关部门备案。委托人与中介公司签订房地产中介合同时，应当向工商行政管理机关备案，工商行政管理机关将对相关条款进行审查。（5）看房产中介公司是否有专业法律人员签字。目前，小代理商通常由销售人员处理所有事务，而大品牌公司则有更详细的分工。房地产经纪人从事房地产前端开发、展示和交付。此外，还设立专门部门办理过户、许可等手续。购买二手房选择大中介或小中介大中介的优势：房子多：名气再上小区链，房子种类繁多。客户多：经济实力强，

2023-05-08

390人看过

法律综合知识
买房时如何选择开发商

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，房地产开发商百强的市场占有率总共也就40％左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。3、物业服务水平比大开发商差点。4、房屋保修环节也不算省心。一个楼盘的开发商质量如何，一般通过以下四步就可以判断：1、网络报告普通人对开发商的品牌没有多少概念，但专业的网站会有对房地产的评估报告，也有关于房企的报告，比如《2016中国房地产百强企业研究报告》。报告反映的是开发商的综合实力，也反映了房企在行业内的影响力和口碑。此外，也可以

2023-11-16

346人看过
业主
买房时如何选择社区景观

第一步是看基本数据，当然，最基本的社区景观数据是绿地率。所谓绿地率，是指整个社区的绿地面积与用地面积之比。对于购房者来说，绿地率越高，社区景观越好。所以我们买房时一定要注意绿地率。这直接关系到我们的健康和生活质量。第二步是相信眼见为实。光听置业顾问谈绿地率，不能直接让我们感受到小区的美景，因此走进小区，实地考察小区景观也是一种不错的方式。具体看什么地方？简单地说，有以下三个方面：第三步是了解小区内树木的搭配情况你可能不知道小区的景观是否“赏心悦目”，这也有一定的标准。一般来说，人体的视角应控制在上下30度之间。因此，即使大树的生态功能很强，也不可能将其全部用于居住区的景观。对相对低矮的小乔木、灌木、花卉、草坪等进行搭配，保证乔木、灌木的种植比例为4:6，以满足人体的视角。例如，为了保证群落的景观色彩水平，每个季节都有不同的景观可看，群落中的景观树应该既有常绿乔木，也有落叶乔木。第四步景观参

2023-05-02

138人看过
房地产开发
房地产基金如何操作赢利以及如何选择基金？

银信合作受宏观调控限制，房地产业融资格局将重新调整。同时，为了响应启动民间资本的政府号召，2010年是房地产基金的元年。不过，投资人对房地产基金需要经历一个从陌生到了解的过程。问题一，房地产基金如何赢利？房地产作为资金密集型产业，有其自身的产业链。每个环节都需要大量的资金投入。基金可以介入产业链上任一环节来获取利润。基金管理人可以利用资金优势代表基金与合作开发商争取尽量好的投资合作条件，即使在房价下跌一定幅度的时候也能保障投资的安全和收益。问题二，房地产基金如何操作及投资回报如何？以建银精瑞做的房地产基金为例。基金以房地产企业股权、债权、收益权等方式投资于价值低估且具升值潜力的房地产项目。经专业团队对市场以及项目评估后，基金跟开发商一起投资做项目开发，基金最大投资额和开发商自有资金投资比例不超过1：1，基金投资项目要求开发商以自身资产抵押保证基金最低投资回报，并在市场上升时给予基金更高的投

2023-04-24

134人看过
交强险
购买车险如何选择，应注意什么

购买车险如何选择车险选择方法一：比优惠老车主们都知道，其实保险公司的险种和价钱都相差无几，但其实保险公司也会有促销优惠季，比如这个季节正好，很多保险公司推出活动，说的天花乱坠，可就需要一双火眼金睛来帮你识别真假了。比如很多保险公司为了促销会拿出许多大奖来诱惑大家，比如什么几日游，送手机等等，但是这些都有一个前提就是抽奖，不过中奖概率就不说了。所以我建议大家应该选择一些真实有效，能看的到的实惠才是真的实惠，比如买就送出行优惠补贴，同时还有礼物和话费赠送的这些。车险选择方法二：看服务在大家经过第一步的甄选之后，大概能选出两家左右的开始纠结，这一方法就让大家选出自己最心仪的那款了，就是比对各家的增值服务。比如道路救援和闪赔服务。如果是爱自驾游的，道路救援就为我提供了坚实可靠的安全后援，闪赔就更别说了，24小时内免单证解决一切问题，节约不少时间，就等于节省钞票。车险选择方法三：多种套餐看搭配省钱的

2023-04-26

408人看过

夫妻共同财产
购车时如何选择适合夫妻的名字？

在婚后购买汽车时,无论由谁来登记车辆的名字,其都属于夫妻共同财产。因此,在考虑如何处理车辆所有权时,夫妻双方应该平等协商,以确保家庭财产的和谐与稳定。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权,可以协商处理或者依法处理。在婚后购买汽车时,无论由谁来登记车辆的名字,其都属于夫妻共同财产。因此,在考虑如何处理车辆所有权时,夫妻双方应该平等协商,以确保家庭财产的和谐与稳定。并非是写谁的名字车就归谁，车辆始终是夫妻的共同财产。如果车辆使用过程中产生的债务，也属于夫妻共同债务。即使没有写名字的一方，也要共同承担。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者

2023-09-07

84人看过
法律综合知识
如何选择最佳的工伤鉴定时间

一、如何选择最佳的工伤鉴定时间按照如下方式选择最佳的工伤鉴定时间：在职工经治疗伤情相对稳定的时候。《工伤保险条例》第二十一条职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。二、工伤鉴定的费用谁承担工伤鉴定费应当由用人单位承担。在职工被诊断、鉴定为职业病时，所在单位应当自被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。《工伤保险条例》第十七条第一、四款规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。三、工伤鉴定的材料1．

2024-01-12

297人看过
夫妻财产约定
如何选择夫妻财产约定的时间？

夫妻财产约定应该在婚前。具体原因是：1、与婚后约定夫妻财产相比，婚前安排更有优势。一方面，婚前双方及其家庭的财产状况相对清楚；2、另一方面，婚前协议对夫妻关系的影响最小；目前中国大陆的实际情况也是如此，约定大多在结婚登记前。毕竟从传统观念来看，很多人很难接受婚前的财产协议。如果婚后签字，对夫妻关系的影响会更大；3、即使一方有这样的想法，实践的成功率也很低。实践中遇到的问题是，即使婚前达成夫妻财产协议，也很难获得双方和家庭的同意。夫妻财产约定范围进行分隔合法吗夫妻双方在不违背法律，不损害第三方合法权益的前提下，可以将婚前的个人财产约定为夫妻共同财产；婚后所得财产约定为夫妻个人财产。被约定的财产可以是生活资料，也可以是生产资料；可以是财产的全部，也可以是财产的一部分。夫妻双方可以对财产的所有权进行约定，也可以对财产的使用权、收益权、处分权进行约定。约定的形式可以是书面的，也可以是口头的。但以书

2023-07-04

114人看过
刑事附带民事诉讼
诉讼发起时机：如何选择合适的时间？

发生交通事故后可以在一年的时间内起诉。从事故发生后，如果有人员发生的伤害，应该从伤者痊愈后，一年之内为诉讼时效期限。因为，人未伤愈，其费用无法固定，所以也是无法对诉讼标的作出明确的提出。终止治疗的一般一年内为有效时效、依然继续治疗时效适当延长，直至终止治疗。诈骗刑事附带民事诉讼什么时候提起刑事诉讼过程包括侦查阶段、审查起诉阶段、审判阶段，理论上说，在这三个阶段被害人都可以提起附带民事诉讼。（一）在侦查阶段提起附带民事诉讼侦查阶段是否能够提起附带民事诉讼这个问题有争议。一种意见认为：侦查是诉讼过程的一个阶段，被害人在刑事诉讼过程中有权提起附带民事诉讼，当然包括侦查阶段。另一种意见认为：附带民事诉讼只能对被告人提出，侦查阶段没有被告人，只有犯罪嫌疑人，犯罪嫌疑人最后是否被起诉，侦查机关无权决定。因此侦查阶段不能提起附带民事诉讼。有的公安机关接受被害人的附带民事诉讼状，侦查终结后一起移送检察院。

2023-07-07

258人看过

法律综合知识
在常州买房时如何选择楼层

1。顾名思义，就是两栋建筑之间的水平距离，这是影响住宅照明的直接因素。建筑间距与小区容积率密切相关。建筑间距越大，容积率越高，居住舒适度越高。2。不要买灰尘层。9-11是环境科学中所谓的尘埃层。大气中的有害物质和粉尘灯停留在这个高度。如果周围有主要道路和工厂，灰尘会在风的作用下上下“飘荡”。当气流上升到一定高度时，污染物向下或水平消散。高度约30米，在9楼和11楼之间。3。极端楼层应谨慎购买一般来说，极端楼层是底层和顶层。这些楼层普遍不容乐观。一般来说，底层采光差，容易受潮，视线差；顶层冬冷夏热，容易漏雨。如果停电，电梯罢工，那么爬高楼的体验就不是很好。

2023-05-02

141人看过
基金份额
分级基金的投资选择

《红周刊》特约作者肖金和分级基金是借鉴结构化产品分级技术发展起来的一种基金创新产品。它是通过对基金份额进行风险收益的重构，将基金份额分成具有不同风险特征的基金份额等级，从而满足投资者更为细化的投资需求。目前市场上的分级基金越来越多，给投资者提供了很多的投资选择机会。一般来说，分级基金分为低风险的具有固定收益特征的优先级和高风险高收益的进取级。下面介绍两类典型的分级基金。第一类主动管理封闭式这类基金份额、期限固定。比如，160806长盛同庆，分级为150006长盛同庆A和150007长盛同庆B。该基金封闭期为3年，成立于2009年5月12日，募集总份额146.87亿份，封闭到期日为2012年5月12日。基金在封闭期将基金份额持有人初始有效认购的基金总份额按照4:6的比例分离成预期收益与风险不同的两种份额类别，即稳健收益类基金份额和积极收益类基金份额。正常情况下，同庆A可以视为到期可收回本息和

2023-04-24

418人看过