签订债权抵押协议要注意什么-法师兄

签订债权抵押协议要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 10:02:17 237 人看过

一、签订债权抵押协议要注意什么

1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效;

2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;

3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;

4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担;

5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;

6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;

7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。

二、抵押合同的内容

抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

1、被担保的主债权种类、数额;

2、债务人履行债务的期限;

3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

4、抵押担保的范围;

5、当事人认为需要约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

合同内容
在什么情况下可以签订补充协议，签订补充协议需要注意什么

可以签订补充协议的情形是合同内容存在约定不明或者没有约定的事项，但是补充协议内容不能违背原合同内容。、签订补充协议需要注意合同签订人要一致，补充协议的形式要完整等等。一、在什么情况下可以签订补充协议可以签订补充协议的情形：当出现合同没有约定或者约定不明的事项时，当事人协商一致后可以签订补充协议。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。二、签订补充协议需要注意什么订立补充协议需要注意：1.补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致；2.补充协议的形式应当与原合同一样完备；3.严格防止与原合同发生内容矛盾；4.说明拟定补充协议的原因。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确

2023-06-04

388人看过
法律综合知识
签订股权转让协议有什么事项需要注意吗

一、签订股权转让协议有什么事项需要注意吗1、转让股权应当按照法律和公司章程规定的程序进行，例如有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意；2、股东将股权出质的，该股权不能随意转让。《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。二、中小企业股权转让需要注意的问题都有什么中小企业股权转让容易忽

2024-02-03

124人看过
遗赠
遗赠扶养协议签订注意什么

遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。被扶养人对协议中指明的财产，在其生前可以占有、使用，但不能处分。如果遗赠的财产因此而灭失，扶养人有权要求解除遗赠扶养协议，并要求补偿已经支出的扶养费用。扶养人必须认真履行抚养义务。如果扶养人不尽扶养义务，或者以非法手段谋取被扶养人的财产，经被扶养人的亲属或有关单位请求，人民法院可以剥夺扶养人的受遗赠权。在签订遗赠扶养协议时，应注意以下几点：1、扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织;2、当事人的意思表示要真实，协议条款要完备，内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务;3、遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件。一、遗赠与遗嘱的效力有区别吗依照相关法律规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者

2023-03-14

344人看过
保全
签订协议需要注意的情况

一、签订协议需要注意的情况（一）核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”：4、对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。5、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。（二）合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景。（三）合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真

2023-05-03

327人看过

扶养
交通事故赔偿协议签订要注意什么

签订交通事故赔偿协议书应当注意的问题1、超过确定的护理期限、辅助器具费给付年限或者残疾赔偿金给付年限，赔偿权利人向人民法院起诉请求继续给付护理费、辅助器具费或者残疾赔偿金的，人民法院应予受理。赔偿权利人确需继续护理、配制辅助器具，或者没有劳动能力和生活来源的，人民法院应当判令赔偿义务人继续给付相关费用五至十年。2、赔偿义务人请求以定期金方式给付残疾赔偿金、被扶养人生活费、残疾辅助器具费的，应当提供相应的担保。人民法院可以根据赔偿义务人的给付能力和提供担保的情况，确定以定期金方式给付相关费用。但一审法庭辩论终结前已经发生的费用、死亡赔偿金以及精神损害抚慰金，应当一次性给付。3、人民法院应当在法律文书中明确定期金的给付时间、方式以及每期给付标准。执行期间有关统计数据发生变化的，给付金额应当适时进行相应调整。4、定期金按照赔偿权利人的实际生存年限给付，不受本解释有关赔偿期限的限制。签订竞业限制协

2023-08-05

172人看过
竞业限制
竞业限制协议签订要注意什么问题

签订竞业限制协议时有下列注意事项：要注意竞业限制的年限一般不能超过两年，超过的期限无效；要约定支付补偿金的内容，写明补偿金的数额和发放办法；要与负有保密义务的人签订等。一、竞业禁止的法律规定一、法律规定的竞业禁止行为具体如下：1、竞业禁止的时间是劳动者的在职期间与离职后的两年；2、竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员；3、竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。二、相关法规1、《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单

2023-03-23

117人看过
法律综合知识
就业协议签订需要注意些什么事项

一、就业协议签订需要注意些什么事项在签订就业协议时，毕业生需要特别注意以下几个方面的事项。1．要了解就业协议的基本构成和要素，包括协议双方的基本信息、工作内容、薪酬待遇、工作时间、工作地点、违约责任等重要内容。2．要仔细阅读协议条款，确保对协议内容有清晰的理解，避免因为理解不清而导致后续纠纷。3．毕业生还要特别关注协议中的违约条款，明确自己应承担的违约责任和可能面临的后果。4．毕业生在签订协议前，还应与用人单位充分沟通，了解用人单位的用工制度、工作环境、福利待遇等情况，以便在协议中提出合理的要求。二、签约中要提高法律意识在签订就业协议的过程中，毕业生要提高法律意识，增强对法律法规的了解和认识。1．要了解《劳动法》等相关法律法规的基本规定，明确自己在劳动关系中的权利和义务。2．要注意审查协议的合法性，确保协议内容符合法律法规的要求，避免签订无效或违法的协议。3．毕业生还应保留好协议的副本和相

2024-07-16

492人看过
商标
签订转让商标注册协议书需要注意什么

1、了解受让商标的情况。必须要清楚地知道受让商标的是否是注册商标。因为只有“注册商标”才具有商标专用权，未注册的商标只有通过使用具有显著性才具有排他性。2、核实商标转让人是否具备转让资格。如转让人是否商标权人，或者共有申请人是否经过所有商标共有人同意转让商标。3、无效转让问题。所谓无效转让就是指注册商标的转让不符合商标法律所规定的限制条件，我国商标法规定，对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准。4、转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。法律依据：《中华人民共和国商标法》第四十二条转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当

2023-03-26

229人看过

抵押贷款
签订房产抵押贷款合同的时候要注意什么

首先要注意的是贷款利率，除商业贷款基准利率之外，一些银行会推出折扣优惠，这个折扣优惠就是贷款的浮动幅度。由于每个银行规定不同，有些银行保留了自己的调整权限，没在房贷合同上明确约定利率优惠期限。所有在签订房贷合同时一定要向银行咨询清楚。另外要注意的是还款日期和到期提醒方面，购房者一定要向银行咨询清楚，如果贷款人用来还贷的银行卡上余额不足，银行是否会提前几天发信息提醒。如果银行不发信息提醒，银行会从何时开始计算逾期罚息。另外，购房人还可能存在提前还款的情况，所以在签订房屋贷款合同时，借款人一定要向银行咨询清楚，提前还款用不用支付违约金以及支付的形式。签订合同的必备条款也要写清楚，防止发生纠纷。一、为什么银行里面钱少了一万多呢？1、首先，我们要注意留下存钱的证据。如果我们存钱到机器里去了，银行卡里没有增加余额，或者对方账户里没有收到钱，通过监控和个人账户信息，银行都是可以查到的，不用担心钱会莫名

2023-03-28

309人看过
担保合同
借款抵押担保合同签订的时候要注意什么

一、借款抵押担保合同签订的时候要注意什么借款抵押担保合同签订的时候要注意的事项有：1.不要行政命令担保（或称领导干预担保）这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。2.不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同。3.不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的，如李某在某地办了一个建材厂，急需流动资金。4.考察被担保人的信誉和偿还债务的能力。一般来讲，被担保人的信誉越高，担保人的风险就越小;被担保人偿还债务的能力越大，担保人的风险就会越小。再者要考察被担保人负债的多少，如果被担保人虽然有自己的财产，但负债累累，就不要为其提供担保。二、借款合同抵押担保中不得抵押的财产有哪些借款合同抵押担保中不得

2023-06-16

369人看过
抵押
有抵押债权人的抵押协议书怎么写

有抵押债权人的抵押协议书抵押权人(以下简称甲方)：身份证号码：家庭地址：联系电话：抵押人(以下简称乙方)：身份证号码：家庭地址：联系电话：为确保甲方与债务人()签订的编号为_____________的《借款合同》(以下简称主合同)的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。第一条抵押财产1、乙方提供的抵押财产是：(以下称“抵押物”)。共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。共有人：(签字)2、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。第二条担保的主债权及担保范围1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币(大写金额)，利息计算方式为，借款期限为自年月日起至年月日止。2、乙方担保的范围为

2023-04-17

373人看过
拆迁协议
签订拆迁协议应注意些什么,拆迁补偿协议跟谁签订

一、签订拆迁协议应注意些什么签订房屋拆迁协议时，需要注意的问题包括审查对方是否有签订拆迁协议的资格、协议内容要全面、补偿是否合理等问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依

2023-06-17

406人看过

法律综合知识
签订离婚协议有什么要求，签离婚协议书的注意事项

签订离婚协议要求有什么1、协议内容不能违反法律的规定。如双方离婚，规定另一方不得再婚、不得离家，即所谓的离婚不离家，这一条款违法了《民法典》的规定，干涉了另一方的婚姻自由，是无效的。2、不得损害他人的利益包括子女的利益。如有的协议中以抚养费为筹码，约定放弃探视权不付抚养费，这一条款因损害了未成年子女的利益也应认定为无效。3、不得有其他违反公序良俗的条款。4、必须双方自愿。非自愿采用威逼、胁迫手段签订的协议的财产分割等部分的协议是无效的。比如对财产协议的某部分不签就要杀害对方、或对方的亲属，被逼方无奈签署的部分。5、应由双方亲自签署，不得由他人代签。6、协议应当履行，协议具有民事合同的性质，一方不履行另一方可以向人民法院起诉要求其履行。经过法院认可，一方不执行的，另一方可以申请法院强制执行。7、对于离婚这种身份行为不得再附其他条件和期限。签离婚协议书的注意事项是什么1、财产问题处理。写明双方

2023-11-25

405人看过
债务人
终止合同协议书签订注意什么

一、合同终止的法律后果合同终止引起以下法律后果：1．当事人之间的合同关系消灭；2．合同双方产生新的权利义务关系；3．原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。二、合同终止的注意事项合同终止中应注意的几个问题：（1）合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。（2）从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。（3）从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。（4）一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，

2023-03-23

457人看过