1、现有监护人无法履行、不履行监护职责，或者侵害被监护人的合法权益，这是能变更孩子监护人的前提条件

2、需要有人提起变更孩子监护人的诉讼请求，这包括孩子生父母，长期抚养孩子的祖父母等等，必须是与孩子生活非常亲密的亲属或组织;最后，就是法院根据具体情形，从有利于孩子身心成长的原则出发，做出变更孩子监护人的判决。

除非父母一方对孩子有虐待倾向或其他严重损害孩子身心健康的行为并且又确实可凿的证据作证明，否则不能变更监护。孩子是祖国的未来，如果父母不能爱惜他，他就受不到良好的教育。这样的孩子往往会走上犯罪的道理，对社会或者家庭都是巨大的隐患。

一、离婚房子归孩子可以出售吗

离婚房子归未成年孩子，除为了维护未成年孩子利益外，该房子不可以出售。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。

对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：

1、作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。

2、作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。

3、有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。

4、未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。

5、作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。

监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

二、申请变更监护人是指什么

申请变更监护人是指被申请人的监护人不能履行监护职责，或者不服有关组织指定的监护人，未在法律规定的期限内起诉的，其他有监护资格的人员或者有关单位向人民法院申请变更被申请人的监护人。变更程序为：

1、现有监护人不能履行监护职责，或者侵犯被监护人的合法权益，是改变儿童监护人的前提；

2、有人需要提起变更子女监护人的诉讼，包括子女生父母、长期抚养子女的祖父母等，必须是与子女生活非常亲密的亲属或组织；

3、法院根据具体情况，从有利于儿童身心成长的原则出发，作出变更儿童监护人的判决。