父母明确房子赠与谁,房子就是谁的。如果赠与夫妻双方的,夫妻两人都有份,如果父母明确只赠与儿子,房子归儿子独有。
一、婚前房屋属于共同财产吗?
结婚前买的房子是否是夫妻共同财产,在现实中普遍有以下三种情形:一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形:
1、一方在结婚前自己出资购买的房子
根据规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
2、一方父母或双方父母出资购买的房子
由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
3、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
二、婚后公公把房子过户给老公
婚后一方父母将房产过户给自己子女的,一般应认为是对自己子女一方的赠与,除明确说明是赠与夫妻双方的以外,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果登记在夫妻双方名下,就是夫妻共同财产。婚后公公将房子过户给老公属于对夫妻一方的赠与,不算夫妻共同财产。
三、婚后给儿子买房后来归儿子吗
婚后给儿子买房后来是否归儿子需视情况而定:
1、一方父母全款买房登记在自己儿子的名下,确定只归一方的财产,房子属于该子女的个人财产;
2、一方父母全款买房登记在自己儿子和其配偶两人的名下,房子属于子女夫妻共同所有;
3、一方父母出首付买房登记在自己儿子的名下,房子的产权和债务归子女夫妻双方所有;
4、双方父母共同出全款买房登记在自己儿子的名下,房子按照各自父母的出资份额按份共有,当事人另有约定的除外。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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父亲把房子过户给我后才过户给我, 我有权继承吗湖南在线咨询 2022-02-02房子是要不回的;你妹妹要一半也是没有法律依据的; 但是,这里面可能面临这样的问题:1、当时你母亲是以买卖点方式过户给你的,如果你无法举证是赠与,是否需要按合同约定支付对价?2、当时登记在你母亲名下,你父亲去世后,才过户到你名下的,那么是否会认定属于你父母亲的共同财产,则你父亲部分,没有遗嘱的话,已经发生了继承,则你妹妹说有权继承的,你母亲的行为侵害了你妹妹的利益。 以上是依据你的描述简单分析的,准
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父亲再婚前把房子过户给继子江西在线咨询 2022-03-20请说明您是该事件中的哪一方?假设您是儿子,由于父母在离婚协议中将房屋确定给你,但是没有办理房屋的过户登记,在父亲再婚后,父亲将房屋给了继子,这里有一个问题需要明确,给继子的程序是什么程序,有没有将房屋过户,如果没有过户,儿子可以直接依据协议起诉父亲,要求父亲办理过户登记就可以了。如果房屋已经过户给继子,儿子可以主张过户无效。
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我父亲把房子过户给我,我有权要求他赔偿吗?台湾在线咨询 2022-01-11你没有说清实际情况,一般只有在如下情况下你可以主张: 一、若你是该公房的同住人,而你父亲购房时是用的94方案,那么按照上海的政策, 虽然产证上没有你的名字,但你也是有产权份额的。 当然,若不是94方案,作为首次购买的公房同住人,你还享有一定的居住权。 二、你父亲在未征得你的同意就过户,侵犯了你的权益。按照《民诉法》关于诉讼时效的规定,从你知道或是应当知道权利被侵害的2年内可以起诉。 三、若不符合上
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父亲买的房子过户后, 儿子离婚, 孩子也有份吗黑龙江在线咨询 2022-03-13如果你父亲的这套房子当时与你们夫妻签订了转让合同,由此而过户,此房的权属则可能为你们夫妻所有。如果没有支付房款只是存在你们夫妻欠你父母购房款的债务问题。你们按揭所买的那套房子属于你们夫妻共同财产。如果你们要离婚,小孩的抚养及财产分割均可互相协商,协商不成由法院判决。夫妻共同财产基本平均分配,小孩则根据对小孩成长有利的原则判决。