被保安打伤拒付物业费法院认为拒付理由不成立
来源:互联网 时间: 2023-06-10 11:37:51 114 人看过

业主以自己及母亲曾被小区保安人员打伤未解决为由,拒付物业管理费。近日,南汇区法院认为这一理由不成立,判决业主陶先生给付物业公司物业管理费2997元以及逾期付款违约金94元。

陶先生是南汇区某小区业主,每月应交纳的物业管理费为333元。因陶先生自2005年4月至同年12月的物业管理费计2997元未交纳,物业公司多次催讨无着后,于今年8月向法院起诉,要求陶先生按约付款以及滞纳金。

法庭上,陶先生辩解:2005年4月,小区保安人员与他及母亲发生纠纷,将他俩打伤,物业方虽曾上门道歉,但赔偿问题至今未解决。物业公司何时能将上述问题解决,他就何时支付物业管理费。

法院审理后认为,业主理应按照物业管理合同的约定支付物业管理费用。陶先生拖欠物业费,应承担民事责任。他提出的抗辩理由与本案属不同的法律关系,可另行提出解决,不能成为拒付物业管理费的理由。据此,法院作出上述判决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月30日 19:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 企业不能以特殊工时制为由拒付加班费
    网友疑问:我于去年3月份入职一家电器公司,工作岗位为产品销售,双方签订的劳动合同中约定执行标准工时制,月薪为2800元。上个月,公司安排我兼做保管、统计等其他岗位的工作,为完成工作任务,我不但每天需要延长工作时间,甚至星期六也需要加班。但在月底领工资时,我却发现公司没有给我发加班费。我找公司交涉,公司给出的理由是现在已经实行特殊工时制,所有销售岗位已变更为特殊工时制,依法无需执行加班工资的规定。并且拿出了当地政府劳动部门的一个批复,批准电器公司对销售等5个岗位实行特殊工时制的申请。请问:什么是特殊工时制?我与公司签订的是标准工时制,公司实行特殊工时制后,加班就没有报酬了吗?(佟女士)律师答复:我们先来说说什么是特殊工时制。特殊工时制是相对标准工时制而言的,《国务院关于职工工作时间的规定》第五条规定:因工作性质或者生产特点的限制,不能实行每日工作8小时、每周工作40小时标准工时制度的,按照国
    2023-06-04
    359人看过
  • 拒绝支付物业费的合法性探讨
    拒交物业费合法理由如下:1、验房不合格;2、物业费生效时间以交房为准;3、未签订物业服务合同;4、擅自提高物业费;5、物业资质有问题;6、违法或违约损害业主利益。无上述理由情形的,需要依法缴纳物业费。根据相关法律规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。拒交物业费的情况1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,显然,在这个时候物业公司是违约的,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业
    2023-07-05
    387人看过
  • 物业重复收费业主可以拒付
    公司讨物业费房主称交过公共维修基金不应全额给法院支持———葛女士购买了通州区的一套楼房,同时交纳了公共维修基金。葛女士入住时和某物业公司签订了《物业管理委托合同》,约定了物业管理费的收费标准,其中包括电梯运行维护费和高压水泵运行维护费。合同签订后,物业公司提供了物业服务。日前,因葛女士一直拖欠物业费,物业公司起诉至通州法院,要求葛女士交纳物业费2215元。庭审中,葛女士表示,物业公司存在重复收费现象,且其服务不到位。最终,通州法院判决,扣除物业公司重复收取的电梯运行维护费和高压水泵运行维护费外,葛女士给付物业公司物业费2057.2元。法官说法通州法院张清波解释:小区的电梯及高压水泵均属于共用设施设备,该设施的维修费用应当包含在公共维修基金中。对于业主已交纳公共维修基金的,物业管理企业不应再向业主收取电梯和高压水泵的维护费用。业主对物业公司重复收取的这部分费用可以拒绝支付。葛女士已经按规定交
    2023-06-10
    445人看过
  • 业主拒交提价停车费被打伤物业保安称是业主互殴
    汉网消息(记者戴维实习生王星亚)昨日清早,艾先生如往常一样开车到小区出口处,向保安交纳4元钱停车费,然而他却因此遭到身份不明者群殴,其车辆也被砸坏。同一时间,类似的事情也发生在该小区另一个出口。昨日上午,解放大道宝丰路同馨花园正门,一辆菲亚特小车与一辆本田CRV分别将进车口与出车口堵死,菲亚特小车右侧车窗被砸出了一个碗大的洞,CRV则已经撞上了门口的阻拦横杆。艾先生是那辆菲亚特的车主。他介绍,早上他开车送孩子上学,在出门时保安告知:车辆在小区过夜已由原来的4元涨为8元。因停车费涨价突然,业主们普遍不理解,门口排起了长队。轮到艾先生交费时,他拒绝额外交费,“我将车熄了火,准备先打的送孩子上学!”哪知,艾先生刚走出去十来步,就听见身后有玻璃破碎的声音,一男子竟然用砖头将他的车窗砸破了。还没等艾先生开口,砸车人的拳头就挥向了他的左脸,随后又围上来4个人将他打翻在地。与此同时,类似的一幕也出现在了
    2023-06-10
    440人看过
  • "断绝父子关系"协议无法成为拒付赡养费的理由
    刘大爷今年已85岁高龄,2013年底,其一纸诉状将四个子女告至法院,要求他们支付赡养费。刘大爷称,长期以来,四个子女很少管他,有的甚至不去看他,平时他一直都由孙子照料。由于早已丧失了劳动能力,而且患有高血压、脑血栓、心脏病等疾病,生活需要照顾,每月有很大的开销,其已无力负担,故请求法院依法判令四个子女每人每月给付其赡养费、保姆费1000元,并均担其医疗费用。近日,北京市第一中级人民法院审理了此案。四个子女在庭审中向法庭陈述了各自的意见。其中,儿子刘某认为,自己不是不赡养刘大爷,而是刘大爷十余年前在村委会的见证下与其签订了断绝父子关系的协议,双方现在已经没有父子关系,因此他不会给付赡养费,但刘大爷可以到他家住。同时,刘某认为父亲每月有补助费、国家发的养老金和代金券,享受退伍军人优抚报销与新型农村合作医疗报销,医疗费报销比例达90%,根本不需要花太多钱,收入已经足够其生活使用。况且刘某自身有肢
    2023-06-07
    262人看过
  • 不满物业服务拒付费业主未提供证据法院难支持
    近日,时先生因物业公司服务未达到标准、管理不到位且收费过高而拒绝给付物业费的说法未得到法院的认可,北京市延庆县人民法院依法以未提供证据为由判决时先生给付物业费999元。2002年8月31日,北京夏都房地产公司与原告物业公司签订《前期物业服务合同》。约定北京夏都房地产公司选聘原告对延庆县某住宅小区提供前期物业管理服务。2006年,该住宅小区成立业主委员会,且委员会同意该小区按前期物业合同标准执行。原告系从事物业管理服务的企业,对住宅小区进行物业管理服务,收费标准以延庆县发展和改革委员会批复的延庆县普通居住小区物业收费标准为依据。被告时先生系小区住户。2005年至2008年,被告接受了原告为其提供的物业管理服务,但未交纳物业管理费。原告催要多次未果,于2008年9月4日诉至法院。时先生辩称,原告并未与我签订物业服务合同,小区选聘的物业公司他不认可。根据物业管理条例的规定,原告服务未达到标准,原
    2023-06-10
    314人看过
  • 哪些原因可以成为拒交物业费的理由?
    拒交物业费的理由有:1、开发商尚未交房的;2、物业公司未履行物业合同服务责任的;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。业主可以拒交物业费的理由有哪些业主可以拒交物业费的理由有:(一)对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;(二)服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;(三)提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连
    2023-08-11
    410人看过
  • 拒付赡养费儿子成被告
    因大儿子没有尽到赡养义务、不回家看望父母,年过六旬的夫妇俩一纸诉状将儿子告上法庭。7月10日上午,博罗县人民法院园洲人民法庭对一起父母状告儿子,并请求其常回家看看的赡养案件开庭审理,这是自去年新修订的老年人权益保障法实施以来,博罗法院审理的博罗县首例精神赡养案件,最终判决陈某甲每月至少看望问候父母一次,支付赡养费3000元。儿子分得逾千万家产由于大儿子陈某甲拒绝支付赡养费用,博罗园洲的陈伯夫妇不得不将其告上法庭。据了解,陈伯夫妇育有两子一女,家住在博罗县园洲镇下南村,不但有房有地,每月还能从村里拿到数额不菲的分红。而陈伯夫妇经过半辈子打拼,身家丰厚。2010年,陈伯夫妇对名下家产进行分配,3个子女每人分得的财产至少上千万元。陈某甲分得几处房屋、当铺,仅房租每月即收入5万元。此外,陈伯夫妇与大儿子和小儿子达成赡养协议:自2010年5月起,陈某甲须向父母按月支付赡养费3000元。刚开始两年,陈
    2023-04-23
    165人看过
  • 游客拒绝照片付费塑封被打
    10月3日下午1时,福建游客詹先生在大雁塔北广场让照相人员拍照留念,并在一家洗相馆洗照片。因为他没有选择再次付费的塑封项目,工作人员一直未给原本在前面照相的他打印照片,眼看着后面的游客都打印离开了,他和两名工作人员理论,继而发生撕扯,最终导致他全身多处软组织挫伤。接警后,大雁塔派出所民警将参与打架人员带回审查。雁塔警方通报称,事发原因主要是游客打印照片后没塑封,就因为这10元的塑封钱,照相馆工作人员歧视对待游客,迟迟不给詹先生打印照片,这才导致事件的发生。被警方控制的照相馆工作人员孟某说:先是发生口角,后来我们就在照相馆门口把他(詹先生)打了。经警方调查,参与打人的洗相馆工作人员是20岁的河南男子孟某和18岁的岐山男子庞某。目前,二人因违犯《治安处罚法》,被公安雁塔分局依法行政拘留15日。
    2023-06-06
    497人看过
  • 拒付高额物管费的行为是否违法?
    2003年3月,我在本市某小区购买了一套商品房。入住初期,物业管理费为每平方米2元。可是到2006年,物管费一下被调整到6元。据我所知,我们这里的物管费是本市最高的。为此,我查遍了所有相关法规,但并未找到定价依据。我所住的小区是多种住宅形式共存,其中有别墅,也有多层公寓,我们所住是多层公寓。根据有关规定,物业管理的最高收费标准为每平方米人民币1元,最低标准为0.5元,即使是别墅,最高标准也只有4.5元。相比之下,6元的收费标准,实在是高得离谱。作为业主,我认为我有权拒付如此高额的物管费。所以,从2006年2月起我就拒绝向物业公司交纳物管费。截至2006年年底,我累计拖欠物业管理费、水电费及滞纳金等共计1万余元。在此期间,物业管理公司曾几次催我补交物管费,但均被我拒绝。令我想不到的是,前几天,我竟收到了法院的传票,原来物业公司以我拒交物管费为由将我告上法庭。请问:我拒付高额物管费的行为违法了
    2023-06-10
    299人看过
  • 拒不给付赡养费被拘留
    近日,科右前旗人民法院阿力得尔法庭受理了一起赡养纠纷案件,一位94岁老人起诉子女要求给付赡养费,承办法官将双方当事人召集到一起进行调解时,其子女以分家时分得财产少为由拒不给付赡养费,调解未成,承办法官依法进行了开庭审理并作出判决,在判决中明确写明,分家时分得财产的多与少不影响赡养费的给付,赡养老人是法定义务,但判决书送达后其子女仍不服提起了上诉。二审法院维持了一审判决,该案进入执行程序后,经前旗法院执行员多次做工作,其长子马某仍拒不给付,对此法院决定对其采取拘留15天的措施,马某被拘留后才悔恨承认错误,其家人如数给付了赡养费。赡养老人不仅是法定义务,而且是中华民族的传统美德。自觉履行法院生效法律文书确定的义务也是公民的法定义务,否则会受到相应的法律制裁。
    2023-04-23
    233人看过
  • 车被喷漆拒交物业费业主被告上法庭判决支付
    半岛都市报12月9日讯(记者任金梅通讯员法宣)爱车停小区内被喷漆,吴某想调取小区录像查找“黑手”,却得知小区监控设备不能正常工作。吴某认为物业公司不作为而拒交物业费,被物业公司告上法庭。吴某2004年5月份入住崂山区一小区,与小区物业青岛某物业公司签了物业服务合同,2007年起,吴某就没再支付物业费,被物业公司告上了法庭,索要2000余元物业费和300余元的滞纳金。崂山法院一审,判决吴某尽快支付这些费用。吴某不服判决,上诉至市中院。吴某上诉时表示,2007年4月6日凌晨,自己的私家车停放在小区里,被人喷了油漆。“车辆就停在监控探头视线范围内,打电话报警后,民警想通过小区录像查找线索,可物业公司却说监控设备不能正常工作,导致警方无法找到肇事者,我的损失也没法挽回。”另外,吴某还提出,小区物业自2006年开始,就在小区的公共道路上划设停车位,出租收费,物业公司占用公共道路侵害了自己作为业主的权
    2023-04-22
    454人看过
  • 奔驰受损无法理赔拒付修理费法院判决支付
    秦某驾驶奔驰轿车发生交通事故受损,经上海利星汽车维修有限公司维修费后产生维修费9.26万元。由于车主秦某自身的原因,理赔遭保险公司拒绝。在这样的情况下,秦某居然“栽赃”维修公司,拒绝支付维修费。日前,闵行区法院作出秦某向维修公司支付9.26万元的一审判决。秦某拥有型号为S500的奔驰轿车一辆。2009年4月11日,他驾驶奔驰轿车在象山县境内发生道路交通事故,车辆致损。为此,于同年4月13日,他委托朋友张先生将受损车辆送到利星公司进行维修并委托利星公司向受损车辆承保方平安保险公司进行理赔。同年6月30日,利星公司将车辆修复后,交张先生提走,共产生材料及人工费9.26万元。之后,利星公司于同年7月,代秦某向平安保险公司提交索赔申请材料。但是,平安保险公司以驾驶员违反平安保险公司机动车辆保险条款第二章责任免除第五条第一款的理由,于今年2月22日出具拒赔通知书,拒绝理赔。利星公司认为,保险公司拒赔
    2023-06-05
    76人看过
  • 提醒:业主拒交物业费5大常见理由,法院不支持
    业主因为各种原因,拒绝交纳物业费,若主张物业公司在3年里未对其催收过物业费,物业的诉讼请求已超过3年的诉讼时效,这一抗辩理由能得到法院支持。除了这一理由,其他常见的5种拒交物业费的理由,实践中一般得不到法院支持。业主拒交物业费的这5大常见理由:1、不居住、未使用,拒交《物业服务收费管理办法》第11条规定,物业服务支出包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用等。所以在购买房屋以后,不管住与不住,都应该交纳物业费,2、物业服务质量(保洁、绿化等)不合格,拒交业主不能以物业服务质量(保洁、绿化等)不合格拒交物业费,若是认为物业服务公司没有按照合同约定严格履行,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失等。质量不合格属于一般违约,不能直接完全不履行。3、在小区人身、财产受到损失,拒交物业管理企业未能履行物
    2023-06-05
    165人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 法院认为立案后拒不支付劳动报酬,应怎么处理?
      安徽在线咨询 2021-11-23
      法院对拒不支付劳动报酬罪既遂的处罚:一般处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
    • 承包人以未付清工程款为由拒不交付为由
      海南在线咨询 2023-03-18
      承包人不能以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程。 1、建设工程施工合同中发包人的主要合同义务是按照合同约定支付工程价款,承包人的主要合同义务是按照合同约定的时间和要求完成工程建设,交付工程。 2、我国民法典对留置权的适用仅适用于动产,而建设工程属于不动产,承包人扣留建设工程拒绝交付属严重违约行为,不符合法律规定。 2、承包人不得就建设工程行使留置权,但有权就建设工程价款享有优先受偿权。 风险提
    • 哪些原因可以成为拒交物业费的理由
      西藏在线咨询 2022-03-29
      以下几种情况可以拒交物业费? 1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要具备有力的证据; 3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准; 4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
    • 小区交付不到一年,业主认为物业服务不达标,若拒绝交付物业费,需要业主如何办理
      广西在线咨询 2022-09-22
      包括哪些一般由以下项目构成:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。1、物业管理费如何确定物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,
    • 尚未交付物业费,物业公司是否可以以此拒付物业费?原告告由谁??
      广东在线咨询 2022-03-25
      引用《物业管理条例》第四十二条【物业服务费用交纳】业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。--------通俗讲:因为合同具有相对性,您与韩女士的合同不能约束物业公司。综上,物业公司可以起诉您。但我们可以根据情况选择相应的救济措施,例如