买没有房产证的房子需要注意哪些-法师兄

买没有房产证的房子需要注意哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 03:24:49 349 人看过

房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。

注意如下：

1、决不能买利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；

2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买；

3、土地产权存在纠纷的房屋；

4、没有销售许可证又无产权证的房屋等情况。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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