法律如何处理离婚房产问题？-法师兄

法律如何处理离婚房产问题？

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:55:16 239 人看过

法律上离婚房产问题的处理方法如下：

1、婚前一方支付全部房款并取得房产证，该房产属于付款人的个人财产，另一方无权要求分割该房产及其增值；

2、婚前个人支付全部房款，婚后取得房产证，产权以个人名义登记的，视为个人财产，另一方无权分割；

3、婚前共同出资买房或按揭买房，婚前或婚后取得房产证，房产证以一方名义登记的，房产应当属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。

根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

由于房屋拆迁房产金额巨大，往往成为离婚财产分割的焦点。如果是私房，就必须确定该房屋是个人财产还是夫妻共同财产。如果要拆迁的房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿房应分为夫妻共同财产。如果是个人财产，拆迁补偿房也应由个人所有。如果是公房，我们应该检查当地拆迁政策，看补偿中是否考虑到了共同居民的因素。拆迁补偿由取得权利一方所有。如果婚后取得公房，赔偿既属于夫妻双方，又由夫妻双方分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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