工程延期能否主张房屋租金损失-法师兄

工程延期能否主张房屋租金损失

来源：互联网时间： 2023-03-30 16:50:18 410 人看过

1、工程延期未能如期交付房屋，造成当事人租金损失的，当事人可以主张租金损失，但需要提供租金是可获得的相关证据。

2、《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

一、建筑工程逾期怎么处理

1、承包方应按合同规定的时间如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方应承担相应的违约责任。违约责任包括支付违约金、支付利息以及违约给以包方造成的损失等等。

2、建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任

（1）按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。

承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作，如施工方案、原材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。

（2）受发包人的监督。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。

（3）保建设工程质量达到合同约定的标准。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任。因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

（4）包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

违约金
既主张赔偿损失又主张违约金

如果支付违约金不足以补偿受害人所遭受的损失，债务人还要承担赔偿损失的责任以弥补遭到损失的不足部分，即违约金与赔偿损失并用。违约金作为一种违约的补救方式，具有损害赔偿所不具有的特点，由于违约金数额可由当事人在订立合同时约定，这样当事人对违约后承担责任的范围可以预先确定，一旦发生违约则不必具体计算损害范围，受害人就可以要求支付违约金。所以违约金与赔偿损失相比一个重要特点在于，违约金的支付避免了损害赔偿方式适用中常常遇到的计算损失的范围和举证的困难，从而节省了计算上的花费，甚至可避免旷时费神的诉讼程序。赔偿损失与支付违约金，二者都是合同责任的主要形式。赔偿损失主要是一种补偿性的责任形式。而违约金则具有补偿和惩罚双重属性。约定违约金能否只主张赔偿损失违约责任和侵权责任竞合只能选择一个请求这是法律规定。民法典中规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担

2023-07-21

372人看过
损害赔偿
房屋使用人可否主张房屋损害赔偿

一、房屋使用人可否主张房屋损害赔偿蒋某向某开发商购买本市路X弄X号X室房产，签订《上海市商品房预售合同》，约定应于交付房屋具体时间。如逾期交付的，违约金按已付房款日万分之二自最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止，在房屋交付过程中发现的质量问题(主体结构不合格除外)，装修和设备达不到合同约定的标准等均不影响交接手续的办理，原告不得据此延迟或拒绝办理该房屋的交接手续。被告应在房屋交付后根据合同的有关约定向买方承担修复、补偿等责任。蒋某按约付清了房款后，开发商书面通知蒋某办理入户手续，并签收《商品房结算及进户凭证》。在交接时，蒋某发现开发商交付的房屋却存在诸多质量问题，根本无法入住，故其拒绝接受钥匙并提出交涉。事后开发商对房屋装修存在的问题进行整改，同时推迟交付钥匙时间。蒋某诉讼至法院，要求开发商承担延期交房的违约责任。【法院判决】原、被告双方签订的《上海市商品房预售合同》合法有效，双方当事

2023-06-13

442人看过
财产损失
侵权赔偿能否主张间接损失

间接损失不是现有财产的减少，而是被侵权人基于财产而可能产生的利益的减少，是被侵权人可能得到的财产利益因侵权行为而丧失的损失。被侵权人能证明侵权行为造成间接损失是可以获得的，可以向侵权人主张间接损失。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数

2023-06-13

381人看过
不当得利
不当得利能否主张利息损失

一、不当得利能否主张利息损失1、受益人为善意的。即受益人于取得利益时不知道自己取得利益无合法的根据。于此情况下，若受损人的损失大于受益人取得的利益，即受益人返还的利益仅以现存利益为限。利益已不存在时，受益人不负返还义务。受益人受有的利益大于受损人的损失时，受益人返还的利益范围以受损人受到的损失为准。2、受益人恶意的。即受益人知情，受益人于受有利益时知道其取得利益是没有合法根据的。于此情形下，受益人应当返还其所取得的全部利益，包括利息。即使其利益不存在，也应负责返还。若受益人所得到的利益少于受损人的损失时，受益人除返还其所取得的全部实际利益外，还须就其损失与得利的差额另行赔偿。二、被征收人主张的其他损失（如利息）市、县级人民政府违法强制拆除案涉房屋后，理应及时履行赔偿义务，尽快支付违法损害赔偿金，以使赔偿金的孳息尽早归于受害人，尽可能减少受害人的损失。若违法损害赔偿金不计付利息，则会使受害人

2023-03-30

162人看过

合同条款
能以违反房屋预订协议为由主张损失吗？

一、商品房预定协议一般包括什么内容？售房人与购房人在签订商品房预售合同或者出售合同前，双方当事人可以通过订立商品房预订协议的方式确定该套商品房的买卖意向，确定商品房的预订，售房人和购房人应签订书面的预订协议，预订协议应包含下列内容：1、双方当事人的姓名或者名称；2、预订房屋座落地点、面积、单价、总价；3、预订期限；4、订金数额；5、订金处理办法等内容：商品房预订协议的定金，应当在房屋总价的5%以内，双方在订立了预售合同或者出售合同后，订金应当即时返还或者抵充房价。二、什么情况下可以返还定金？商品房预订协议的购房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况，售房人应当全额返还购房人支付的订金：1、售房人未订书面协议收取的订金；2、预订书面协议对订金的处理未作约定或者约定不明确的；3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一致的；4、广告、售楼书、样品房

2023-06-20

121人看过
法律综合知识
房屋租赁合同纠纷能否要求逾期损失

房屋租赁合同纠纷可以要求逾期损失。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房屋租赁合同主要内容包括什么《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(

2023-06-15

244人看过
行政诉讼原告
承租人房屋拆迁损失无处主张需要哪些条件

承租人拆迁损失无处主张有资格提起相关的诉讼。法律规定，承租人具有获得搬迁、临时安置补偿、停产停业损失及装饰装饰补偿的权利。所以当遇到拆迁又没有获得补偿的，承租人具有行政诉讼原告主体资格。一、拆迁房产证赔赏金给工厂吗企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。被拆迁资产的补偿费用包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，因搬迁而损失的机器设备的补偿等；停产停业的损失视实际情况而定，一般包括实际损失和预计损失；拆迁补偿费包括搬迁前期费用、搬迁期间停工费用、机械设备调试修理费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿费等；根据拆迁政策，奖励费包括快迁费、拆迁奖励费等。二、拆迁补偿有哪些相关标准？是有具体标准的，一般有两种补偿方案。1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估

2023-03-03

121人看过
精神损失
自诉案件能否主张精神损失费

自诉案件人格权利遭受非法侵害的能主张精神损失费。违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益，受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。一、哪些情况可以请求精神损害赔偿下列情况可以请求精神损害赔偿：1、被侵犯人格权的。人格权是法律赋予权利人以人格利益为内容，作为一个独立的法律人格所必须享有且与其主体人格不可分离的权利。2、被侵犯身份权的。确认特定的身份权利受到侵害，可以请求赔偿精神损害。3、被侵害财产权的。4、侵害死者姓名、肖像、名誉、荣誉；侵害死者隐私以及侵害死者尸体的。5、被侵害婚姻关系的。二、民法典精神损害赔偿精神损害赔偿只适用于侵害人身权利且后果严重的情形和以非法或者违反社会公共利益、社会公德的方式侵害人格利益且后果严重的情形。具体而言，侵犯生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权、监护权，造成严重后

2023-06-28

232人看过

银行贷款
施工方逾期可以主张损失吗

建设工程因逾期完成施工造成损失的，建设单位可以要求施工单位承担违约责任，赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。一、建筑工程逾期怎么处理承包方应按合同规定的时间如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，

2023-03-03

278人看过
违约金
逾期交房可以主张哪些损失

逾期交房当事人可以主张的损失有：1、违约金，依照相关法律规定合法有效的合同理应得到签订双方的遵守，开发商逾期交房已经构成违约，自然应当按照合同赔偿违约金；2、租金损失，开发商逾期交付导致的最直接后果就是业主无法按时占用、使用、收益房屋而需另行租用其他房屋，导致业主需要额外支付一定的租金以满足自己的居住需求；除此之外，如果开发商逾期交房而业主选择解除合同，当事人还可主张开发商返还当事人支付给银行的利息。一、延期交房不赔违约金怎么办首先需要对照购房合同，看是否有逾期交房的违约金条款，一般是有约定就遵照约定，如果没有约定就根据法律规定向法院主张违约金。在没有约定违约金条款的情况下，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照

2023-02-20

149人看过
继续履行
委托人损失能否要求主张赔偿

依据具体情况而定：1、有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。2、无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。3、受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。一、委托合同的违约责任有哪些委托合同的违约责任主要有：1、研发人员签订合同后，不履行或者未按照计划实施研究开发工作的，属于违约行为，委托人有权要求其采取相应的补救措施。如果研究开发人逾期两个月不实施研究开发计划的，委托人有权解除合同，研究开发人应赔偿委托人所造成的相应损失。2、由于研究开发人过错造成研究开发成果不符合合同约定条件时，研究开发人应当支付违约金或者承担赔偿损失。3、研究开发人将研究开发经费用于履行合同以外的其他目的，也属于违约，经委托人催告后，研究开发人逾期两个月未退还经费的，委托人有权解除合同，并要求研发人员承担违约责任。二、被授权人是否要负法律责

2023-02-12

145人看过
转让合同
开发商延期交房，购房者造成损失的，可以主张赔偿

延期交房，对于那些为了改善居住环境的普通购房者来说，会导致他们增加不必要的租房费用，影响了他们的入住；对于投资者来说，会导致他们不能及时得到收益；同样，延期交房也影响了今后房产证的颁发，房产证能早一天颁发，购房者可以早一天用房产证取得银行的贷款。这一系列的连锁反应均因开发商的延期交房引起，因此，开发商延期交房的，购房者可以要求开发商赔偿损失，但必须提供证据证明损失的多少，比如租赁合同、租金收据或发票、与第三人签订的房屋转让合同等。一、延期交房的违约金是多少延期交房的违约金，按照合同约定或者评估后的实际损失进行确定。有两种情况：1、正常延期交付。由于施工迟延，或者因为相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致房屋交付逾期；2、非正常延期交付。由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋。因此延期交房的，因为开发商有一定的过错，所以购房者可以积极主张延

2023-06-24

191人看过

合同内容
租赁期满拒不返还房屋，房主是否可主张占用费？

承租方强行占用租赁房屋的行为，损害了出租方对该房屋的所有权及使用权的，可以要求承租方支付逾期腾房的房屋占用使用费。一、怎样填写一份租房合同租房合同内容包括：承租方与出租方的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；半年的租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。二、集体宿舍租房合同怎么写？办理集体宿舍租房的合同可以写明：出租方和承租方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。三、签订租房合同有哪些注意事项注意事项有以下一些方面：第一、要写清楚合同双方的姓名和住址。第二、要写清楚房屋的具体位置、房屋的装修情况、家电家具的情况。第三、要写明租赁的用途是家居还是办公。第四、要写清楚租赁期限。第五、要

2023-03-27

177人看过
房屋出租
房屋出租到期能延期吗

一、房屋出租到期能延期吗房屋出租到期能延期的，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房屋租赁合同不得超过多少年？房屋租赁合同不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面

2023-06-04

117人看过

换一批

#合同违约

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同违约知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#违约金