房地产抵押未登记抵押合同是否有效-法师兄

房地产抵押未登记抵押合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-03-06 21:42:10 160 人看过

房地产抵押未登记，抵押合同有效，但抵押权还未设立。

一、股票能不能抵押

股票能抵押。但抵押股票需要抵押人与抵押权人订立书面的抵押合同，并且抵押权从办理抵押登记时设立。一般未经抵押权人的同意，抵押人不得擅自转让抵押的股权。根据2021年实施的《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百四十三条规定，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

二、抵押登记在债务履行期满多久内有效

应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，债务履行期满后，未办理解押手续的，抵押一直有效。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

三、房屋抵押权优先权受偿权法律规定有哪些

房屋抵押权优先权受偿权法律规定如下：《中华人民共和国民法典》规定，同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、出售抵押财产的价款按照下列规定清偿：

1、抵押权已登记的，按登记顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿；

2、抵押权登记前未登记的赔偿；

3、抵押权未登记的，按债权比例清偿。

《中华人民共和国民法典》抵押财产在签订抵押合同前已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。抵押设立后抵押财产出租的，租赁关系不得对抗登记抵押。

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