房屋公摊面积包含以下面积:
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
公寓公摊面积包括哪些
1、根据相关规定,可分摊的公用面积为:大堂、走廊、过道、楼梯间、电梯井垃圾道、消防通道、值班警卫室、为整幢服务的公共用房和、其他功能上为该建筑服务的专用设备用房等。
2、不应纳入的公用建筑空间:仓库、机动/非机动车库、车道、人防工程的地下室等;售房单位自营、自用的房屋;
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理用房。
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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公摊面积的具体构成是什么?
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了解房屋公摊面积的构成
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具体什么是公摊面积呢
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什么是房屋公摊面积怎么计算公摊面积
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商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>
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房屋公摊面积具体是指哪些面积河北在线咨询 2023-02-19电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,按水平投影面积计算。 还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定,以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊,但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。如为多幢服务的管理用房、警卫室;独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等;为公共事业服务的
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如何计算房屋的公摊面积,房屋的公摊面积如何计算?分摊面积是什么云南在线咨询 2022-03-18如何计算房屋的公摊面积,房屋的公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。那么房屋的公摊面积如何计算呢分以下两种情况: 1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊
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什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积陕西在线咨询 2023-02-13公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积; 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积; 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数); 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
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房屋公摊面积是什么?北京在线咨询 2022-05-19电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,按水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定,以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊,但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。如为多幢服务的管理用房、警卫室;独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等;为公共事业服务的配
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什么是房屋公摊面积?甘肃在线咨询 2022-06-13房屋公摊面积标准包括两部分,一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。具体主要是以下10个: 1.电梯井:住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。 2.楼梯间:容纳楼梯的结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。 3.管