(一)交易手续费
1、预购商品住房转让按每平方米3元,由转让人缴纳。
2、预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。
(二)登记费:
住房80元、套;非住房550元、登记单元;车位80元/个(土地单方预告登记50元/件)由申请人缴纳。
经济适用住房、配套商品房减半收取登记费。
契税、印花税由相关部门征收或代收。
房地产交易登记工作程序:
办理契税——取号——受理——缴纳交易登记费用——领取收件收据——记载公示——缮证——领证
注意事项:
合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者),合同需公证。
是指尚未竣工交付的商品房,是一种特殊的期货。预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
预购商品房期房买卖登记需要的材料
1、房地产登记申请书(原件);
2、当事人身份证明(原件及复印件);
3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);房地产权利人为自然人,委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
4、商品房预售合同(原件)。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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预购商品房登记的费用山西在线咨询 2022-10-30一、预购商品房登记需要的材料是指尚未竣工交付的商品房,是一种特殊的期货。预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。预购商品房期房买卖需要进行登记,登记需要哪些材料缴纳哪些费用预购商品房期房买卖登记需要的材料: 1、房地产登记申请书(原件); 2、当事人身份证明(原件及复印件); 3、委托书(原件)及代
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购买预售商品房如何登记河北在线咨询 2022-10-11⒈预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续; ⒉现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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预购商品房抵押登记手续天津在线咨询 2022-08-16预告登记是相对于正式登记而言的一种预备性房地产登记,目的是为满足当事人保全房地产登记顺位的需求,防止商品房预售中存在的“一房多售”不规范行为出现。预购商品房申请预告登记的,申请人应当是商品房预售合同双方当事人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《上海市房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)《上海市商品房预售合同》(原件)。 经预告登记的预购商品房,在房屋所有权初
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预购商品房贷款抵押登记吉林省在线咨询 2023-02-25根据《城市房地产抵押管理办法》,预购商品房贷款抵押登记应当遵循如下程序: 1、房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 2、办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》
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长沙预购商品房预告登记应该如何办理天津在线咨询 2022-09-04一、申请:应当提交的申请登记资料二、受理(一)岗位责任人:受理人员(二)岗位职责及权限:依据申请人申请收取预告登记资料,查验申请人身份证明,就申请登记事项询问申请人。申请登记资料齐全,符合法定形式,申请内容不违反法律法规规定的,予以受理;对申请登记资料不齐全,不符合法定形式,申请内容违反规定的,向申请人一次性告知需要补正的资料和不予受理的原因。(三)时限:1个工作日二、审核、记载于登记簿(一)岗位