如何终止房屋租赁合同-法师兄

如何终止房屋租赁合同

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:32:06 476 人看过

房屋租赁合同是不可以随意解除的。首先可以经过当事人双方进行协商而解除合同。其次若是出现了合同约定的解除事由，不可抗力导致合同目的不能实现，一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应该在合理的期限之前通知对方。

房屋租赁合同一方违约怎么解除合同

解除合同一般是按照一下的步骤来处理：租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。

其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。

如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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