民法典房屋买卖后多久可以再次买卖，相关法律规定-法师兄

民法典房屋买卖后多久可以再次买卖，相关法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-15 01:46:06 474 人看过

一、民法典房屋买卖后多久可以再次买卖

进行房屋买卖后，买受人办理了房屋物权登记取得房屋所有权后，房屋买受人可以再次买卖房屋，但需要符合法律的规定。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

对房屋进行买卖后，买卖双方办理了房屋过户登记后，买受人取得了房屋的所有权。

取得房屋所有权后，买受人可以再次买卖房屋，但房屋买卖需要符合法律的规定。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

行政决定
民法典中房屋买卖交易后几年可以买房

一、民法典中房屋买卖交易后几年可以买房关于房屋买卖交易后几年可以买房，一般来说进行房屋买卖后，买受人办理了房屋物权登记取得房屋所有权后，房屋买受人可以再次买卖房屋，但需要符合法律的规定。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的

2023-06-19

275人看过
法律综合知识
法律规定买的期房多久可以卖

一、法律规定买的期房多久可以卖一旦期房的产权证办理完成，理论上该房产即可进行买卖交易。实际操作中，最好请教法律专家或房地产专业人士的建议，并遵循相关法律法规进行操作。二、减免税费的条件国家规定，对于房屋买卖，若持有房产超过5年，可以享受部分税费的减免。1．持有超过5年的房产在出售时，可以减免个人所得税（房屋价值的1．5％或与前次购买价格的差额的20％）和增值税（房屋价值的5．55％）。2．这一政策旨在鼓励长期持有房产，促进房地产市场的稳定发展。三、按揭贷款办理流程购房者在办理楼盘按揭贷款时，应遵循以下步骤：1．选择房产：购房者在选择房产时，应了解该房产是否支持银行按揭贷款，以确保后续贷款流程的顺利进行。2．办理按揭贷款申请：购房者需向银行或银行指定的律师事务所提交按揭贷款申请，并准备相关法律文件，如身份证、收入证明等。3．签订购房合同：银行审核通过后，购房者与发展商或其代理商签订《商品房预

2024-07-26

401人看过
法律综合知识
民法典中农村房屋买卖协议怎样做公证，相关法律规定

一、民法典中农村房屋买卖协议怎样做公证民法典对农村房屋买卖协议怎样做公证没有规定，而公证法规定，农村房屋买卖公证的，当事人要到房屋所在地公证机构提出申请，并且提交相关的材料。二、相关法律规定《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常

2024-01-07

80人看过
执行措施
法拍房可以再次买卖吗

法拍房是可以再次出售的。只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次出售。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理，或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。正是由于有一些瑕疵，且这些瑕疵需要当事人去亲自了解、评估风险，因此法拍房的价格会比较便宜，但是想要买法拍房的买家一定要慎重，确认自己有办法处理该房产的瑕疵再买，必要时需要咨询或者委托法律专业人士办理。一、法拍房可以抵押转让吗法拍房有抵押能过户的，只要原有被执行人是有房产证的，买后可以过户的。需要注意的是，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。法拍卖房产最大问题之一可能就是当

2023-06-19

483人看过

律师事务所
民法典房屋买卖是贷款后再交房吗

一、民法典房屋买卖是贷款后再交房吗依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时要签订买卖合同，如果买卖合同有约定的，按合同约定的时间交房，而一般情况下，银行放款后才正式交付房屋的。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。二、按揭贷款买房的流程是什么(1)贷款申请购房者在确认自己

2023-06-19

300人看过
撤销权
撤销权纠纷：房屋买卖相关法律规定

根据房屋买卖合同规定,当事人一方在以下情况下有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同:1. 重大误解;2. 显失公平;3. 以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思。撤销权行使期限为一年。根据房屋买卖合同的相关规定,当事人一方在以下情况下有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销房屋买卖合同:1.如果房屋买卖合同是在重大误解的情况下订立的,当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。2.如果房屋买卖合同是在订立合同时显失公平的情况下订立的,当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。3.如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。撤销权的行使期限为一年。撤销权诉讼期限是多久业主撤销权的行使期限是1年。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解

2023-09-29

63人看过
抵押贷款
民法典抵押贷款还完多久可以房屋买卖

一、民法典抵押贷款还完多久可以房屋买卖民法典抵押贷款还完后可以随时房屋买卖，购房者还清房屋抵押的借款后，抵押登记解除后，购房者取得房屋所有权，随时可以买卖房屋过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、抵押贷款有哪些方式抵押贷款的方式如下：1.抵押贷款。即指借款人向银行提供一定的财产作为信贷抵押的贷款方式。2.信用贷款。即银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款，借款人无须向银行提供抵押物。2.担保贷款。即以担保人的信用为担保而发放的贷款。4.贴现贷款。即指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的一种贷

2023-06-19

78人看过
罚金
民典法关于房屋买卖合同

一、民典法关于房屋买卖合同房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：（一）甲方自愿将坐落在________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。（二）双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________，即人民币小写___________。（三）乙方在签订本合同时，支付定金_____________。（四）乙方支付定金之日起_____个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）。（五）甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。（六）乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。（七）甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等

2023-06-05

427人看过

二手房过户
买二手房过户后多久可以再次进行买卖

购买二手房取得房产证后随时可以再次买卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。一、二手房产证没下来的房子怎么卖掉呢二手房产证没下来的房子进行买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。二、有抵押的二手房能不能买卖1、如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。2、如果是被法院等机关查封的情况，一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，或通过其他方式依法解除查封后，方可进行二手房买卖。三、房屋变更合同是否有效有效。房屋买卖合同若已进行公证则不可变更，在买卖双方的同意下，未进行

2023-03-06

454人看过
法律综合知识
民法典没取得房产证能否二手房买卖，相关法律规定

一、民法典没取得房产证能否二手房买卖民法典规定，房屋没有取得房产证的，不影响二手房买卖，但没有房产证的房屋不能办理产权登记。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六

2024-02-14

168人看过
期房
民法典房屋买卖纠纷法院多久受理

一、民法典房屋买卖纠纷法院多久受理因房屋买卖产生纠纷向人民法院起诉的，符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条立案和受理人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据?近期房屋价格出现较大波动，房屋买卖合同纠纷较以往相比明显增多。在打房屋买卖合同纠纷官司时应该向法院提供什么证据呢，根

2023-06-19

411人看过
法律综合知识
民法典买卖二手房不过户能否公证，相关法律规定

一、民法典买卖二手房不过户能否公证民法典对买卖二手房不过户能否公证没有作出规定，而公证法规定，房屋买卖不过户的，当事人也可以申请公证，公证的是二手房买卖合同。二、相关法律规定《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或

2024-03-04

257人看过

收养关系
民法典中房产买卖单方委托有效吗,相关法律规定

一、民法典中房产买卖单方委托有效吗有效的。申请办理委托公证后，公证机构出具的公证书具有效力，但有相反证据推翻公证除外。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。二、相关法律规定《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十

2023-04-18

281人看过
抵押
民法典房产抵押能否委托买卖公证,相关法律规定

一、民法典房产抵押能否委托买卖公证民法典规定，房屋抵押期间，抵押人可以转让抵押的房屋，但需要取得抵押权人的同意。而买卖抵押房屋时，申请公证的，当事人可以委托他人代为申请。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的

2023-06-17

355人看过