夫妻共有房产离婚后怎么转至一方名下-法师兄

夫妻共有房产离婚后怎么转至一方名下

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 06:00:18 450 人看过

夫妻共有房产离婚后转至一方名下，需要带着离婚协议书、离婚证、房产证、身份证，以及其它房屋管理部门要求提供的材料，到房屋管理部门办理信息变更手续。具体流程是：

1、双方到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

2、原来夫妻单方名下房产过户的，要双方带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料，到房管部门办理。

一、怎么进行房产确权

一手房双方可带身份证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件和发票，到派出所的房屋证明，作测绘。带着所有材料作评估，然后缴纳契税。最后到房管部门申请审批，核准后缴费取证。二手房双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、申请测绘、评估、缴纳评估费。然后，到税务部门申请缴纳契税、营业税、个税。最后，到房管部门申请办理审批。核准后，缴费取证。

二、房产各占百分之五十怎么处理

房子各占百分之五十，这种情况一般是出现在夫妻之间，属于夫妻共同财产，夫妻如果共有房产想过户给对方，流程是：

1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

房产证
了解一下夫妻离婚房产证只一有一方名字吗

1、房产证上面只有夫妻一方的名字，在离婚的时候很多人觉得房产自己也应该有份，所以应该要获得一般的房产。但真的是这样吗？房产证上面没有名字的人也有权分房产吗？房产证上只有夫妻一方的名字离婚怎么办？下面为你详细介绍相关知识。2、婚后购买财产，加不加你名字都属于共同财产。如果你不放心，可以到房管局办理加名手续。带上你们的结婚证，户口本，身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。没有什么契税。只有工本费，需要交登记费：住宅80元套，非住宅550元宗，权证工本费10元；配图费40元；登报公告费136元（婚后购买的免公告）；税费按市地税局核定标准征收。如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。3、房产证只写一方的名字离婚时如何处理（1）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，

2023-02-20

362人看过
廉租房
夫妻名下共同的廉租房离婚后怎么分割

1、首先双方可以协商解决。决定由哪一方继续居住廉租房，并对另一方给予一定的补偿。对于双方协商的，没有任何强制性的规定，只要是你情我愿的事情，都是可以的。但是不能违反法律的强制性规定。2、对于不能达成一致意见的，可以选择去法院起诉分割廉租房。此时的分割并不是指房子归谁，只是判决由谁继续居住廉租房，另一方搬出廉租房。在这里，由哪方继续居住廉租房要法官根据实际情况来进行分析处理。3、并不是说谁申请的廉租房，谁就有继续居住的权利。也就是说，一家之主申请廉租房是由政策规定的，但是离婚时并不是由户主直接占有廉租房，其他人，只要是法院判决继续居住的，也可以继续居住廉租房。4、当然，法院如何判决由哪方继续居住廉租房具体要看家庭成员的实际情况，如，收入水平、身体状况、有无抚养子女、政策规定等等情况，总之，具体情况具体分析。5、对于此还有一种方法具有实际的操作性。那就是竞价。夫妻双方对此廉租房实行竞价，由出价

2023-03-26

89人看过
婚房
登记在女方名下夫妻共同偿还离婚房产怎么分

若是婚后用夫妻共同财产购买房屋，即便只登记在女方名下的，也属于夫妻共同财产，离婚时房产原则上双方均分。若是用女方婚前个人财产购买，并且只登记在女方个人名下的，则属于女方个人财产，婚后共同还贷与增值部分则属于夫妻共同财产。一、女方买的房离婚怎么分?《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，女方买的房离婚怎么分要根据情况确定：1、女方在婚前全款购买的房，属于女方个人财产，离婚时不进行分割；2、女方在婚前支付了房子首付，婚后共同还贷，房子登记在女方名下的，由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决归女方，尚未归还的贷款为女方的个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由女方对男方进行补偿。；3、婚后女方用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产，由双方协议处理，协议不成的由人民法院判决。二、婚后贷款买的房子离婚怎么分婚后贷款买的

2023-06-21

200人看过
离婚证
夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做

一、夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做夫妻共同房产离婚后变更为一方的做法是，办理房产过户登记手续。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。二、夫妻共同房产法院有权拍卖另一方房产吗夫妻共同房产法院有权拍卖另一方房产。如果夫妻对共同债务不清偿的情况下，法院可以拍卖夫妻共同房产，但不能由一方的财产承担夫妻共同的债务。《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零六十五条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。三、夫妻共同房产怎样认定夫妻共同房产的认

2023-06-15

439人看过

首套房
夫妻名下两套房离婚后算一套么

离婚前属于两套房,离婚后每人一套,就只能算是一套房了。一、什么是首套房和二套房关于首套房和二套房的认定标准有很多且复杂。两者的契税也不同。拥有一套住房且结清贷款，再次贷款购买的住房属于首套房，如果贷款买一套房，又卖掉，再再次贷款购买的住房也属于首套房。如果父母名下已经有住房，以未成年子女的名义去购买住房就属于二套房。如果公民全款买一套住房，第二次购房时用贷款的方式，就属于二套房。二、二套房及首套房的认定标准贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。三、女方离婚前出轨违法吗女方离婚前出轨不违法。根据我国民法典的规定，女方离婚前出轨，只能算是违背了公序良俗，只会受到社会大众的谴责，但是出轨行为并没

2023-04-02

175人看过
夫妻共同财产
夫妻婚后购买房产写在一方名下归谁

结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，一般属于夫妻共同财产。但是有下列情形的不在其列：（1）用遗嘱或赠与所得而购买的房屋，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。（2）有证据证明买房的款项是一方的婚前财产。（3）用“一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用”购置房产，为夫妻一方的财产。一、不属于夫妻共同财产的法定情形不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。具体的情形有：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、民法典婚前的存款是否是个人财产婚前存款是个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的

2023-03-25

98人看过