《划拨土地暂行规定》第四条土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:
1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;
2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;
3、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;
4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益;
5、以其他形式转让划拨土地使用权的。
第七条土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场出租出现下列行为的,必须办理土地批租手续:
1、将空地整幅地块的划拨土地使用权出租或其中部份出租;
2、将一幅地块内的划拨土地使用权连同地上建筑物整体出租或部份出租;
3、以划拨土地使用权及其地上建筑物、附着物为条件,与他人联办公司、企业或其他经济实体,从中获取经济利益而未引起划拨土地使用权转移的;
4、以其他形式出租划拨土地使用权的。
一、划拨土地使用权的土地使用范围是什么?
《中华人民共和国土地管理法》第54条规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
另外,
(1)《划拨用地目录》(国土资源部令[2001]第9号)以更加详细具体的规定了划拨用地的使用范围,其中第三条规定,对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目,可以以划拨方式提供土地使用权。对以营利为目的,非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目,应当以有偿方式提供土地使用权。
(2)《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)第(七)款规定深入推进土地有偿使用制度改革,其中提及对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用,对其中的经营性用地先行实行有偿使用。
-
土地划拨手续办理流程有哪些?
291人看过
-
继承划拨土地需要什么条件,继承划拨土地要办哪些手续
443人看过
-
丰顺县划拨国有土地使用权补办出让手续办理哪些要求
397人看过
-
出让土地使用权的划拨和流转问题
127人看过
-
划拨土地使用权转让法律依据有哪些
133人看过
-
土地使用权转让、划拨在什么情况下应当办理手续
490人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
划拨土地使用权流转涉及哪些事项海南在线咨询 2021-09-24计划土地暂行规定第四条土地使用者必须将计划土地使用权进入二级市场,必须办理转让手续:一、转让空地整体块的计划使用权或部分分割转让二、将一个块内的计划土地权与地面建筑物整体转让或部分分割转让三、抵押计划土地使用权后,因无法履行抵押合同而转让土地使用权四、以计划土地使用权为条件与他人合资建造住宅,获得房地产分配或其他经济收益五、以其他形式转让计划土地使用权。第七条土地使用者必须将土地使用权转让给二级市
-
哪些情形下转让划拨土地使用权必须办理出让手续浙江在线咨询 2022-03-14以其他形式转让划拨土地使用权的划拨土地转让必须办理出让手续;5、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房。按照相关规定,土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续,获取房产分配或其他经济收益:
-
划拨的土地使用权转让要符合什么条件,转让划拨的土地需要什么手续陕西在线咨询 2022-02-28我国国有土地使用权类型有划拨和出让两种。划拨土地使用权与出让土地使用权在权利方面有一定的区别。严格意义上讲,划拨土地使用权人不拥有完整的使用权,对自己占用的土地不具备直接处置的权利。它不能像出让土地那样,使用权人可以直接在二级土地市场上进行交易。那么,划拨土地使用权进行转让要符合怎样的条件和程序呢?划拨土地使用权转让须经审批《城市房地产管理法》第四十条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时
-
继承划拨土地要办哪些手续山西在线咨询 2022-06-12土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。 凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。政府划拨的土地可以办理土地证。到国土局办理。符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。 房屋转让连同土地使用
-
划拨土地使用权的转让有哪些规定,哪些情形下转让土地使用权要办理黑龙江在线咨询 2022-03-06土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续: 1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让; 2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让; 3、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移; 4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益; 5、以其他形式转让划拨土地使用权的。 6、《中华人民共和国城